王陽發 報道
新加坡金融管理局（MAS）和新加坡交易所監管公司（SGX RegCo）昨日下令美鷹酒店房地産投資信托（Eagle Hospitality REIT）的信托經理以及它的受托機構（Trustee），采取步驟保護單位持有人的權利和利益。
金管局和新交所監管公司的聯合文告說，它們也在檢察圍繞美鷹酒店房地産投資信托的事件，是否涉及違反相關法律與規定以及挂牌條例。
信托經理是Eagle REIT Hospitality Management私人有限公司，受托機構是DBS Trustee有限公司。
美鷹酒店房地産投資信托是本地挂牌合訂證券美鷹酒店信托（Eagle Hospitality Trust）的一部分。美鷹酒店信托是由美鷹酒店房地産投資信托和美鷹酒店商業信托（Eagle Hospitality Business Trust）組成。
美鷹酒店信托已經在3月24日開始停牌，因爲美鷹酒店房地産投資信托的3億4100萬美元（4億9570萬新元）銀團貸款已違約。因此，美鷹酒店房地産投資信托收到貸款條例限制，不能派息給信托單位持有人。
貸款違約是因爲美鷹酒店信托的房地産主要租戶Urban Commons LLC，無法履約繳足全額的保證金以及去年12月開始未及時支付租金。
聯合文告指出，爲了保障美鷹酒店房地産投資信托的單位持有人的利益，金管局已經下令信托經理在取得受托機構的批准之後，才能動用信托的資金作出任何付款。
金管局也下令信托經理，恢複信托經理的基礎資本和財務資源，以達到金管局的要求。信托經理自去年12月以來已經違反這個要求。
金管局已下令受托機構確保從該信托把款項支付任何人之前都得到受托機構的批准。金管局也要求受托機構制定行動，以保護單位持有人的利益。
新交所監管公司已對美鷹酒店房地産投資信托的信托經理作出詢問，披露導致美鷹酒店信托停牌事件的來龍去脈，並指示信托經理公開披露對其詢問所作出的答複。
美鷹酒店信托已于昨天在新交所網站作出披露。新交所正檢討有關答複，並且有任何關注的地方它將向美鷹酒店信托跟進。
金管局和新交所監管公司也在檢察是否涉及違反法律規定以及挂牌條例，並在適當時將采取管制和執法行動。
美鷹酒店信托自從上個月透露貸款違約並宣布停牌及延遲派息的消息後，便引來新交所監管公司的關注並發出詢問，多道問題皆針對信托的信息披露和主要租戶爲何無法支付租金。
信托原定于3月30日派息，但至今還未支付給單位持有人。
在3月和4月間，它宣布美鷹酒店房地産投資信托的主要租戶沒有繳足全額4370萬元保證金，在3月19日時還拖欠1500萬元。它要行使權利動用保證金支付被拖欠的租金及改善資金流動性，結果引起債主關注並通知它貸款違約。
信托昨天答複新交所監管公司的詢問時透露，它是在4月6日收到新交所監管公司的詢問，涵蓋信托去年5月16日的招股書、今年2月17日的派息日期宣布、3月19日的業務戰略檢討與更新宣布、3月24日的申請停牌宣布，以及4月1日成立特別委員會的宣布。
信托答複時披露，去年6月24日，房地産投資的信托經理第一次通知主要租戶必須在180天內繳足相當于9個月租金的按金（4370萬美元），去年底期限要到時，主要租戶要求延長期限。
信托經理的董事會當時批准延長60天，在今年2月14日又批准延長至6月8日，考慮因素包括主要租戶最終都繳交了2019年每個月的固定租金，以及在批准第二次延長時，主要租戶已繳交了2870萬美元按金。
不過，主要租戶拖欠1月和2月的租金，直至3月19日的宣布時都未支付，主要租戶1月份的收入已少過須支付的租金。