韓寶鎮 報道
受冠病疫情影響，本地3月份非有地私宅整體轉售價格下滑，幾乎回吐今年兩個月的漲幅。
分析師認爲，在未來幾個月，本地房地産市場將會更充分感受到疫情的沖擊，預料轉售市場受到的影響會比新私宅市場更大。
新加坡國立大學周二（28日）發布的預估整體房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，非有地私宅整體轉售價格指數爲152.1，環比下跌0.6％。
轉售價格跌幅最大的是中央區非有地私宅（不包括小型公寓），環比下挫1.1％。
非中央區非有地私宅（不包括小型公寓）的轉售價格環比下滑0.3％，小型公寓則環比下滑0.1％。
與去年同期相比，非有地私宅整體轉售價格下滑0.1％。其中，中央區非有地私宅（不包括小型公寓）上揚0.6％，非中央區非有地私宅（不包括小型公寓）下跌0.7％，小型公寓持平。
與2017年2月的低點相比，非有地私宅整體轉售價格則上揚8.4％。
房地産分析師王伽勝接受《聯合早報》訪問時說，轉售價格的下滑在意料之中。隨著冠病疫情嚴重惡化，並從3月開始演變爲大流行，購買轉售私宅的買家變得非常謹慎和挑剔，也對價格較敏感。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮認爲，由于多數屋主缺乏發展商所具備的財力，轉售市場的銷售情況將比新私宅更加嚴峻。陷入財務困境的屋主，可能被迫在疲弱的轉售市場中以較低價格賣出房子。
不過，王伽勝則認爲，阻斷措施期限延長，可能致使有持守能力的屋主意識到房地産的重要性，要留住手頭多余的房子以備不時之需，而不願意在今明兩年轉售房子。
對于小型公寓的轉售價格只是微跌，他認爲隨著買家情緒轉爲更加謹慎，並下調買房期望，小型公寓的銷售有望出現亮眼的表現。
展望接下來的轉售市場，麥俊榮說，本地房地産市場將更會感受到疫情的沖擊。國大整體房地産價格指數全年預料下挫4％至8％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，阻斷措施期限延長將造成轉售交易和價格面對下行壓力。不過，一旦政府放寬措施，看房活動也恢複，銷售情況或會好轉。