據本報了解，位于中央商業區的濱海盛景豪苑幾天前出現成批出售交易，來自中國的買家一次過買了該項目共14個單位，總交易額估計6000萬元左右。同樣位于市區的珊頓雲尚也有成批出售交易，有一個外國買家買了八個單位，總交易額約2400萬元。
周文龍 報道
我國進入解封第二階段，樓市漸漸回暖，一些投資者也開始進場掃貨，集體“打包”高檔私宅單位。
據本報了解，位于中央商業區的濱海盛景豪苑（Marina One Residences）幾天前出現成批出售（bulk sale）交易，來自中國的買家一次過買了該項目共14個單位，總交易額估計6000萬元左右。
同樣位于市區的珊頓雲尚（V on Shenton）也有成批出售交易，有一個外國買家買了八個單位，總交易額約2400萬元。
受訪市場人士和分析師表示，本地高檔私宅市場一向受外國買家青睐，隨著冠病疫情逐步受到控制，利率處于超低水平，外國買家也趁這機會出手，以成批出售形式買下這些項目單位。
所謂成批出售，通常是發展商以低于市場的優惠價格，讓買家有如“打包”般一次過買下項目數個單位。
ERA産業區域營銷董事符策銘接受《聯合早報》詢問時表示，濱海盛景豪苑是發展商透過香港房地産經紀公司完成交易，買家相信來自中國大陸，所買的是高樓層的兩臥房+書房、三臥房+書房和四臥房單位，價格介于300萬元至600萬元，總交易額估計6000萬元左右。
他說：“據我所知，這次交易是幾個買家一起出手，每人至少買了兩套房子，而且是三、四臥房的較大單位爲主，出手可說相當闊氣。”
南部瀕水區
可能成爲另一個陸家嘴
他也透露，濱海盛景豪苑交易向來活躍，在解封第二階段前，這個項目5月時有一周賣出13個單位，一個買家以1200萬元買下三個單位，是淡靜市場中表現較好的一個項目。
符策銘說：“對許多中國大陸買家來說，他們熟悉濱海灣地區，特別是從濱海盛景豪苑能看到濱海灣金沙，讓他們産生一股親切感。這項目又在南部瀕水區（Greater Southern Waterfront）一帶，很多中國買家都看好這地區的發展前景，認爲它未來有可能成爲另一個的陸家嘴（上海主要金融區）。”
根據利斯蘇富比（List Sotheby’s International Realty）整理的數據，濱海盛景豪苑交易量近期有所上揚，從去年第三季的29個單位，在去年第四季和今年第一季增至62個和72個單位。
該公司執行董事謝漢茂說，該項目有約四成外國買家（包括新加坡永久居民）。“這說明外國投資者對本地高檔私宅市場仍有著濃厚興趣。”
“打包盤”交易下來或增加
另一方面，據合登房産集團（Huttons）研究主管李思德所知，最近珊頓雲尚也有成批出售交易，一個外國買家一口氣買下八個單位，而且它們都是室內設計師精心打造的精品房，比一般單位價格多出至少10萬元。若以該項目平均單位價300萬元而計，這宗交易的總交易額約2400萬元。
李思德說：“這個項目位于市區，又都是綜合發展項目，結合住宅、辦公和零售元素，有利于居家辦公，符合冠病後的工作趨勢。對投資者或企業來說都是賣點。”
他跟著指出，在這次疫情中，盡管外國買家無法入境看房，本地高檔私宅市場表現卻相對穩健，價格未如一些投資者所猜測的大跌兩三成，如今還有成批出售的“打包盤”。
橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清也同意說，解封後樓市買氣回升，不少觀望多時的買家已准備進場買房。如果入境限制進一步放寬，預料這類”打包盤“交易還會增加。
她說：“買家意識到，現在或許不是樓市最低點，但風險已顯著減低。”