受冠病阻斷措施影響，本地5月份非有地私宅整體轉售價格跌幅擴大。
分析師認爲，隨著我國進入解封第二階段，潛在買家和房屋經紀將能恢複參觀轉售單位，這將有助于提高轉售交易量，以及放緩或暫時逆轉轉售價格的跌勢。
轉售價指數環比跌1.8％
新加坡國立大學昨天發布的預估整體房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，非有地私宅整體轉售價格指數爲147.8，環比下跌1.8％，高于4月的0.8％跌幅。
轉售價格跌幅最大的是非中央區非有地私宅（不包括小型公寓），環比下挫2.3％，顯著高于4月的0.6％跌幅，這是該指數推出以來最大的單月跌幅。
中央區非有地私宅（不包括小型公寓）的轉售價格環比下滑1.2％；小型公寓則環比下滑0.8％，扭轉了4月的0.7％漲幅。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，市場在5月份充斥同冠病相關的負面消息，本地阻斷措施也進入第二個月份，隨著不明朗因素增加，非有地私宅整體轉售價格跌幅也擴大。
他指出，非中央區非有地私宅顯然受到阻斷措施的沖擊。在今年首四個月，非中央區非有地私宅的轉售價格跌幅僅0.9％，低于中央區非有地私宅的1.4％跌幅。
然而，近兩個月的阻斷措施減少了外派人員的受聘機會，使得租賃需求，尤其是郊區私宅的租賃需求下滑，這可能造成某些郊區公寓的屋主脫售房子。
房地産分析師王伽勝說，隨著疫情在5月惡化，潛在買家情緒更爲謹慎，也對價格更加敏感。由于他們知道賣家無法在阻斷時期讓買家親臨房子參觀，因此在洽談價格時都不願開出高價。
阻斷措施期間，裝修房子的活動須暫停。由于何時複工並未明朗，買家都不考慮較老舊和需要大幅裝修的房子，使得轉售市場的買興大受影響。
王伽勝認爲，隨著買家情緒在經濟衰退期間越來越謹慎，並且降低買房期望，但小型公寓的價格在今明兩年料保持韌性，因爲小型公寓整體售價低，在經濟衰退期讓買家更負擔得起。他指出，從去年11月至今年4月，小型公寓的轉售價格大致上處于上揚態勢。
麥俊榮則預料，今年全年的整體私宅轉售價格同比將下滑介于5％至8％，陷入自2014年以來的最大跌幅。