黃貝盈 報道
冠病疫情當前，今年第二季的組屋轉售價不跌反升，較首季上漲0.2％。分析師指出，轉售交易量大跌，價格卻相對穩定，有賴于政府推出多項援助配套緩解疫情帶來的沖擊，而隨著更多相對新的單位符合轉售條件，料也會推高整體轉售價。
根據建屋發展局昨天公布的預估數據，今年第二季的組屋轉售價環比增加0.2％，突破首季持平的勢頭。過去一年的轉售價波動介于下跌0.2％至上升0.5％。完整數據將在本月24日公布。
從上個季度開始，轉售組屋交易量已受疫情影響顯著下跌。病毒阻斷措施期間，潛在買家無法實地看房，更是導致4月和5月的交易量慘跌至同比的不到20％，僅有789個單位易手。6月的交易量尚未出爐，估計第二季交易量將顯著少于上一季的5893宗。
不過，橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，盡管交易量大幅度下跌，轉售價仍相對穩定，顯示轉售市場在疫情期間不太有恐慌抛售的現象。
她說，政府推出的四個預算案配套，相信對市場起到了穩定作用。“經過病毒阻斷期，許多屋主或也對自己的産業另眼相看，尤其當居家辦公逐漸形成風潮，屋主或更看重住家的價值，比較不願意以高度折扣的價格出售單位。”
博納産業研究與內容主管黃秀瑩也認爲，組屋轉售價早前連跌六年後料已觸及谷底，從去年下半年開始回彈。即便疫情影響交易量，價格卻沒有受挫，說明鮮少有削價甩賣的情況。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮則指出，去年已有約2萬7000個組屋單位達到五年最低居住年限（MOP），今年也有多2萬6000個單位將滿MOP，這些相對新的單位一般能以更高價出售，繼而推高整體轉售價。
隨著經濟活動重啓，麥俊榮預測，轉售交易量將在下來數月逐步回升，今年的轉售價料不會崩盤，全年價格波動預計介于下跌0.8％至上升1％之間。
建屋局8月推出7800單位
今年8月，建屋局將推出約7800個位于宏茂橋、碧山、蔡厝港、芽籠、白沙、淡濱尼、登加和兀蘭的預購組屋單位供申購。
11月則會有約5700個碧山、三巴旺、淡濱尼、登加和大巴窯的預購組屋單位開放申請。其中，下個月推出的蔡厝港和淡濱尼北單位以及11月推出的登加單位等候時間較短。