周嶽翔 報道
受到冠病疫情嚴重沖擊，本地店屋今年上半年交易額下挫40.7％至2億5900萬元。
盡管我國經濟已重啓，但分析師認爲，下半年店屋交易額將無法回升至去年同期水平，只能與今年上半年持平。
房地産咨詢公司高力國際（Colliers International）整理市區重建局房地産資訊系統（Realis）的數據顯示，今年上半年共有53項店屋交易，總額達2億5900萬元，同比下跌40.7％。
我國去年全年店屋交易額達9億1600萬元，共有123項店屋交易。以上店屋交易是根據買家申請的禁止轉讓令而得出。
萊坊（Knight Frank）房地産投資與資金市場部主管羅凱傑接受《聯合早報》訪問時說，投資者在冠病疫情期間抱持較謹慎態度，會考慮更多因素，包括店屋租賃現況，因此需要更長時間來觀察及決定。
不過他仍看好本地店屋的投資前景，預期下半年約有50項店屋交易，交易額約2億5000元。
羅凱傑指出，今年上半年共有3項店屋交易都超過1000萬元。其中最大宗交易爲實龍崗德財台（Teck Chye Terrace）19號及37號兩層樓店屋，以3900萬元轉手，其總樓面面積超過2萬平方英尺，每平方英尺售價約1800元。
另外兩項大宗交易則分別是位在荷蘭道257號兩層樓店屋以及丹戎加東路297號四層樓店屋，成交額爲1520萬元和1100萬元，總樓面面積各別爲2042平方英尺和1萬1530平方英尺，尺價則約7443元和954元。
今年店屋價料呈下滑趨勢
高力投資服務高級主管陳添裕預期，今年店屋價格將呈現下滑趨勢，無法持守的業主預料會降價求售旗下店屋，尤其當臨時援助措施法令下的經濟援助暫停之後，明年很有可能會有更多資産被銀行強制拍賣。
位處黃金地段的保留店屋也難以抵擋冠病疫情造成市場沖擊，近日已出現降價求售。例如，牛車水一帶的三間保留店屋再度推出市場求售，叫價3050萬元，比上一次3月份建議售價3250萬元降低6.1％。
陳添裕說：“店屋一般上作爲零售、餐飲和酒店住宿，在社交距離、聚會人數限制和居家辦公安排等措施的影響下，這些領域生意今年內表現預料都不好。”
但他認爲，由于第一及第二郵區的店屋業主多數爲基金和高淨值資産人士，因此相信他們更有能力持守資産及順利應對這次冠病疫情。