李蕙心 報道
本地辦公樓租賃市場加速惡化，第三季中央商業區甲級辦公空間租金環比下跌2.3％，空置率也因爲企業縮小辦公室面積而稍微上升。
分析師預計，第四季租金將進一步下滑。
高力國際（Colliers）昨天發表的報告說，中央商業區甲級辦公空間有效租金在第三季環比下跌2.3％至每平方英尺9.77元，跌幅最大的是位于美芝路和武吉士一帶的辦公空間，下滑3.1％至8.98元。空置率環比上升0.3個百分點至4.9％。
乙級租金則環比滑落2.4％至8.09元，空置率達9％。市區邊緣的乙級辦公空間租金下滑1.6％至6.64元，郊區租金則維持不變。
分析師：
第四季租金料進一步下滑
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚說：中央商業區甲級辦公空間租金今年來下滑了3.4％，我們預計租金會在今年第四季進一步下跌。另一方面，隨著租賃需求因爲全球經濟放緩而依舊疲弱，業主繼續提供更多津貼。例如，甲級辦公空間的免租金期從1.3個月增加到一個月半。”
越來越多企業退回較早前租用的辦公室空間，導致第三季淨吸收率出現負數。一些企業也延後啓用新辦公空間，例如共享辦公空間公司WeWork和JustCo，兩家公司分別在萊佛士坊和先得坊的分行原本在第三季啓用，但都延後至第四季。
辦公空間租賃需求仍然由靈活辦公空間和科技領域推動，例如在Afro-Asia i-Mark租下3萬7000平方英尺空間的靈活辦公空間公司The Great Room。美國社交媒體公司推特（Twitter）和雲科技公司Rackspace Technology計劃擴大本地辦事處。
高力國際租戶服務主管瑞克湯姆斯（Rick Thomas）認爲，政府已經放寬辦公室工作人數限制，已進行空間調整計劃的租戶現在會采取行動。
另一方面，業主現在較願意與租戶進行磋商，而租戶也希望能獲得更多好處。他認爲，接下來數月，辦公空間租賃活動會增加。
在辦公樓買賣方面，交易量環比減少35.8％至8億4600萬元。若以過去12個月的交易來看，總額達40億元，環比少了34.8％。盡管如此，傳慎控股（Tuan Sing Holdings）仍以5億元的高價脫售羅敏申坊（Robinson Point），每平方英尺價格爲3736元，創下辦公樓售價的新高。