周嶽翔 報道
隨著我國6月開始逐步重啓經濟，本地店屋交投變得活躍，今年第三季交易額環比上漲36.7％至1億5954萬元，牛車水一帶的保留店屋更是受到買家青睐。
房地産咨詢顧問萊坊（Knight Frank）整理市區重建局房地産資訊系統（Realis）的數據顯示，第三季共完成27項店屋交易，其中牛車水便占七項，交易額達7223萬元，比上半年交易額2062萬元高兩倍。
萊坊資本市場部房地産與集體銷售執行董事蔡竺樾指出，牛車水的七項店屋交易中，有三項超過1000萬元。
她接受《聯合早報》訪問時說，傳統市中心區域的店屋市場在第三季保持平穩，不乏願意購來投資或自用的買家。例如，恭錫路3號保留店屋便有10名買家出價，最終以1080萬元轉手，高于當初指示售價900萬元，其總樓面面積3236平方英尺，尺價約3337元。
世邦魏理仕（CBRE）資本市場高級經理利偉強說，雖然冠病疫情當前，但買家卻願意出更高價格來購買，主要是因爲意識到這些業主都是精品房地産基金、家族辦公室和高淨值人士等，他們較有能力持守資産，不太可能大幅降價抛售。
去年第四季店屋交易額達3043萬元，共有36項交易。展望今年第四季市場表現，蔡竺樾預期交投稍微放緩，很有可能無法達至去年同期水平，但店屋售價若低于估價10％至15％，對買家很具吸引力。
近期，位在牛車水的三個保留店屋便以3100萬元的叫價求售。營銷代理商萊坊指出，這三個保留店屋分別位于直落亞逸街151號（永久地契）、史坦利街14號（永久地契）及史密斯街8號（200年地契，還剩52年），總樓面面積分別爲3198平方英尺、3295平方英尺及3559平方英尺，而尺價則約3658元、3490元及2191元。這三個店屋可以單獨或以投資組合來購買。
另外，位于甘榜格南的三個相連店屋則以764萬元的叫價求售。獨家營銷代理世邦魏理仕透露，這三個店屋位于巴格達街14號、16號和18號，是兩層樓高的保留建築，屬同一地契，還剩74年，總樓面面積約2548平方英尺，尺價近3000元。
據市區重建局2019年的整體規劃，上述保留店屋都被規劃爲商業用途。我國有介于6500至7000個保留店屋。外國人符合購買資格，買家也無需支付額外買方印花稅（ABSD）或賣方印花稅（SSD）。
牛車水三個保留店屋及甘榜格南三個相連店屋皆以邀請買家出價的方式推出市場求售，前者截止日期是11月3日下午3時，後者則爲11月6日。
另一方面，在東海岸路也有一個三層樓保留店屋推出求售，預示價950萬元，相等于每平方英尺2369元，截止日期是11月12日。這個永久地契店屋位于東海岸路199號，總樓面面積4010平方英尺，目前全部租出，一樓和三樓租給著名雞飯餐館文東記。
負責這項銷售的是世邦魏理仕。利偉強留意到人們最近對東海岸地區的店屋越來越有興趣，可能因爲這一帶的餐飲和零售生意不錯，上個月便有一個店屋以660萬元轉手，另有一排三個店屋則以1400萬元成交。