今年1月，本地許多這類酒店的表現仍創下新的良好記錄。若不是因冠病疫情，經濟與中檔酒店的良好表現，原本預計可一直延續至今年以後。
韓寶鎮 報道
過去四年的新供應獲市場吸納，經濟型與中檔酒店的客房平均收入（RevPAR）增長表現良好。盡管冠病疫情給酒店業帶來挫折，預料這類酒店在市場回彈時將有需求。
根據仲量聯行（JLL）的最新報告，今年1月，本地許多這類酒店的表現仍創下新的良好記錄。若不是因冠病疫情，經濟與中檔酒店的良好表現，原本預計可以一直延續至今年以後。
預料在明年登場的唯一中檔酒店是遠東酒店旗下的The Clan Hotel。
仲量聯行分析師王業晴接受《聯合早報》訪問時說，中檔酒店從2016年至2019年的年均複合增長率（CAGR）是2.2％。中檔酒店在2019年的客房平均收入是153元。
她指出，短期內由于需求主要由政府需求推動，預計中檔和經濟型酒店客房平均收入短期內將受壓縮，各國邊界仍大多關閉。
報告指出，本地中檔酒店過去10年增長迅速，目前中檔酒店已占本地酒店總數的51%。
在中檔酒店當中，57%由國際酒店品牌管理或屬于本地連鎖酒店的一部分，其余43%則是獨立的酒店，多數爲精品酒店。
盡管政府實施強制隔離措施，以及馬來西亞的行動管制措施導致馬國人滯留本地，給中檔酒店等帶來需求，但客房平均收入從2月起卻免不了下滑。
報告說：“除了短期的不利因素，我們預料在2021年及之後，仍會有一些冠病的長期後果影響新加坡中檔市場。”
調查：兩成國人會“度宅假”反映本地酒店仍有需求
在本地，調查顯示，35%受訪者預料在未來12個月不會出國旅遊，但仍有20%表示會在住家附近“度宅假”（staycation），而14%則表示會在全島各處度假，反映本地酒店仍有需求。
報告指出，隨著本地放寬旅遊限制，預料其他亞細安國家也有相同趨勢。“亞細安總人口約6億6000萬，一旦新加坡開放邊界，這預料會給本地制造大量外來短期度假的需求。”
報告說，在本地酒店業環境當中，中檔酒店的商業模式越來越受到社會與經濟的影響。這將迫使中檔酒店重新定義資産與靈活性，並確定要多快做出適應。
王業晴建議，在目前機會成本有限的情況下，酒店應趁機更新和調整物業。