根據ERA數據，今年約有五個新項目設有雙層單位，總共89個單位。位于美芝路的濱海名彙（Midtown Bay）的雙層單位最多，有40個。
周文龍 報道
英國富豪戴森（James Dyson）日前虧本脫售華利世家豪宅，引起市場對這棟三層樓“空中別墅”的關注。隨著生活習慣和口味轉變，一些買家開始對雙層（duplex）私宅單位産生興趣，發展商也順應買家需求，在新項目中推出雙層單位。
根據房地産中介公司ERA整理數據，今年約有五個新項目設有雙層單位，總共達89個單位。位于美芝路的濱海名彙（Midtown Bay）的雙層單位最多，有40個。
相比之下，五年前有四個私宅項目設有雙層單位，總共達66個單位，它們主要來自瀕海景（Marine Blue，32個單位）和盛荟華廷（Pollen & Bleu，26個）。 ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時指出，雙層單位更具隱私性，因爲它們的臥房一般位于樓上，所以屋主能在樓下客廳招待親朋好友，同時保持樓上臥房的隱私性。
他說：“如果雙層單位較大，它也讓人感覺有如住在有地住宅中。”
分析師： 雙層對象
爲年輕買家和投資者
本地早期較知名的雙層單位項目有2006年的Southbank，它有60個居家辦公單位（SOHO），當中一些爲雙層單位。由于設計概念新穎，該項目在當時相當搶手。
之後，發展商又在Altez和Spottiswoode 18等項目推出這類單位。
房地産分析師王伽勝受訪時說，雙層單位的潛在買家一般爲年輕人和投資者，因爲他們覺得這類單位的空間布置更靈活，也不介意上下樓梯。不少外國買家在國外住慣了洋房，由于他們無法在新加坡購買有地住宅，一些人或考慮選擇接近有地住宅感覺的雙層單位。
濱海名彙是目前擁有最多雙層單位的新項目，發展商國浩房地産（GuocoLand）住宅銷售總經理莊愛玲說，公司在設計這項目時，側重于靈活住家概念，讓住戶可根據生活需要將房子轉換爲住家辦公室、或是招待朋友和商業夥伴的地方。
她說：“濱海名彙雙層單位讓年輕有爲企業家或行業領導者，在無需支付花高昂成本下，享有住在頂層單位的生活感受。它的潛在的租金收益也可吸引許多投資者。”
上月推出的新項目“蔚庭·軒”（Verdale），由中海地産和中建地産聯合發展，共有12個雙層頂層單位（duplex penthouse）。
發展商指出，市面上目前較缺乏適合多代同堂的較大單位，這類戶型單位正好滿足這些買家需求。
他們說：“蔚庭·軒位于有地住宅區，雙層單位既反映有地住宅的美學和生活特色，同時又提供共管公寓的增值設施和保安服務。”
濱海名彙雙層單位價格介于300萬元至432萬元；蔚庭·軒雙層單位價格從262萬5000元起跳。
範國庚：潛在買家群較小
靠近荷蘭路的綠墩雅苑（Leedon Green），有五個雙層單位。盡管它們價格不菲，從600萬元起跳，在推出不到三個月就售罄。
綠墩雅苑是仁恒置地（Yanlord Land）和MCL地産聯手發展項目。發展商受詢時說：“冠病無疑改變了買家的觀點。在過去幾個月中，我們發現買家對較大房子以及擁有更多設施的較大規模項目的需求提高……大多數買家對雙層單位如同度假勝地的生活方式感興趣，因爲它在龐大項目中是極爲罕見的。”
房地産平台Stacked Home聯合創始人範國庚卻持不同看法，認爲居家辦公趨勢或許增加買家對雙層單位的興趣，但他們最注重的始終是房子的實用性。
他指出，雙層單元確實提供有如排屋的獨特生活體驗，但這類單位的樓梯占用不少面積，一些買家可能覺得空間使用效率低。
他提醒：”考慮到成本和生活方式，雙層單位的潛在買家群較小，將來可能會較難脫售。”