根據SRX昨天公布的預估數據，各類非有地私宅轉售價全面上揚。轉售價環比微升0.8％，轉售量則再創新高至1509個單位，環比增長21.6％。
李蕙心 報道
本地10月非有地私宅轉售量價齊升，轉售價環比微升0.8％，轉售量則再創新高至1509個單位，環比增長21.6％。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的預估數據，各類非有地私宅轉售價全面上揚。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）環比轉售價漲幅最高，達1％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的轉售價分別上升0.5％和0.8％。
若同去年同期相比，整體轉售價上升0.7％。中檔和大衆私宅轉售價同比上升0.9％和1.9％，高檔私宅則下滑2.9％。
博納産業研究與內容主管黃秀瑩認爲，變化莫測的宏觀經濟展望和疲弱的就業市場料導致房價承壓，因此接下來轉售價也許會稍微上升，但大致上保持平穩。
在轉售量方面，有1509個單位轉手，是自2018年5月的新高，同比高出72.9％。大衆私宅最受歡迎，轉售量占總數的58％；中檔和高檔私宅的轉售量分別占25.3％和16.8％。
疫情下賣主較願議價
根據橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清觀察，最近數月有更多私宅屋主出售房子，原因相信是房地産市場的需求強勁。
“由于考慮到冠病疫情的影響，賣主現在較願意討論價錢，對價格預期較爲實際，使到這幾周達成的交易增加。”
黃秀瑩也有類似看法。她指出，一些買家希望能在經濟放緩之際，趁低價買到物超所值的房子。
另外，政府較早前收緊轉售市場受選購權書（Options-to-purchase，簡稱OTP）條例，主要針對新私宅項目，轉售市場受到的影響較小，促使買家改而購買轉售單位。她預計，市區重建局下周公布的10月新私宅銷售數量會出現下滑。
隨著我國冠病疫情穩定而且即將進入解封第三階段，本地私宅轉售量預計接下來會延續上升勢頭。孫燕清認爲，今年轉售量可能達到8500至9000個單位，明年則可能增加到9000至1萬個單位。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮也認爲接下來的市場展望良好，原因是美國候任總統拜登預計會采取新策略應對冠病疫情，所采取的外交和貿易政策立場也較容易預測。
此外，中美貿易戰有望緩解對依賴貿易的新加坡有利，可促進我國經濟複蘇，進而帶動本地房地産市場上揚。
隨著我國冠病疫情穩定而且即將進入解封第三階段，本地私宅轉售量預計接下來會延續上升勢頭。橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清認爲，今年轉售量可能達到8500至9000個單位，明年則可能增加到9000至1萬個單位。