據萊坊預測，除了新加坡，列入10大跨境資本來源地區的還有第八位的香港。另外，在2021年10大全球跨境投資目的地中，澳大利亞位列第四、日本第六、中國入選第八位。
周文龍 報道
在冠病疫情影響下，全球進入了一段最不確定的時期，卻因而促使本地投資者尋求投資彈性，在全球市場中探索新的機會。
根據萊坊最新發布的活躍投資報告（Active Capital Report）預測，2021年10大跨境資本來源地區，新加坡排第四位，亞洲區域則排名第一，意味著來自新加坡的投資者成爲跨境投資的生力軍。
據萊坊預測，除了新加坡，列入10大跨境資本來源地區的還有第八位的香港。另外，在2021年10大全球跨境投資目的地中，澳大利亞位列第四、日本第六、中國入選第八位。
總的來說，亞洲地區投資者爲全球資本市場帶來更多的流動性，也印證了亞洲地區買家雄厚的實力。
萊坊資本市場亞太區主管布魯克（Neil Brookes）表示，冠病疫情短期內抑制了投資者的胃口，但他預計這情況在第四季和明年會逆轉。
他進一步舉例說，從亞洲流向澳洲的資本近期已出現增長動力，即便在冠病期間也環比增長31％，第二季流向澳洲的資本達到13億4000萬美元（18億零749萬新元），當中包括來自新加坡的投資。
根據萊坊預測，明年從新加坡流向澳洲的資本預計達到38億2000萬美元，比過去五年平均的29億8000萬美元，高出28％。
布魯克說：“澳洲憑借它的長期穩定增長前景，將繼續吸引亞洲投資者的強烈跨境投資興趣。”
除了澳洲，萊坊預測另一個會引起本地投資者關注的市場爲英國，預測明年從新加坡流向英國的跨境資本將達31億美元。
萊坊資本市場兼國際房地産與工業物業新加坡主管陳彥旭表示，在低利率環境下，本地投資者將采取杠鈴策略（barbell strategy），一方面側重具防禦性的穩定收入，另一方面從增長趨勢和投資主題中探索高回報。
就全球而言，萊坊報告說，今年上半年全球資本流動比2019年同期低23％，但投資者越來越注重加強投資組合的韌性。在各個房地産類別中，辦公樓交易最活躍，工業房地産交易有迅速增長的趨勢。
萊坊預測，明年最大的跨境資本來源地區依次爲美國、加拿大和德國，主要資本流動包括133億美元從加拿大流向美國，以及278億美元從美國流向英國、德國、法國和日本等地。
就全球而言，萊坊報告說，今年上半年全球資本流動比2019年同期低23％，但投資者越來越注重加強投資組合的韌性。在各個房地産類別中，辦公樓交易最活躍，工業房地産交易有迅速增長的趨勢。