本輪五房式單位供應量有限，日前分析師已預測比達達利五房式會成爲申購熱門，至于比達達利的三房式和四房式單位反應則相對冷淡，申購率分別達2.0和3.6。
本輪預購組屋銷售活動競爭最激烈的是比達達利五房式單位，整體申購率達13.6，即每個單位吸引近14組買家爭購，其中第二次購屋者的申購率更突破152。備受看好的碧山四房式單位整體申購率則達6.5，買氣未如預期般熱烈。
受訪房地産分析師認爲，碧山一口氣推出1222個四房式單位，收到7995份申請已算相當吃香。整體反應略比預期淡靜，主要與項目竣工期較長有關。
今年最後一輪預購組屋銷售活動于昨天截止。截至昨天下午5時，5795個預購單位共收到2萬4251份申請，所有項目都超額申購，其中近四成申請者都是相中碧山項目。
大巴窯比達達利本輪推出Bartley Beacon和ParkView @ Bidadari兩個項目，僅前者有144個五房式單位，兩個項目的三房式和四房式單位則反應相對冷淡，申購率分別達2.0和3.6。
本輪五房式單位供應量有限，日前分析師已預測比達達利五房式會成熱門，不過Bartley Beacon靠近日後將建成的新殡儀館綜合大樓，可能影響了整體的一些買氣。
至于碧山Bishan Ridges項目，除了最大型的四房式單位最受歡迎，三房式申購率也緊追在後，達6.1。
該項目竣工期是本輪活動中最長的，預計2026年第二季完工，其他項目的預計竣工日期最遲在2025年第二季。
新加坡國立大學城市與房地産研究院主任程天富教授受訪時說，碧山四房式的售價幾乎趕上比達達利五房式單位，一些買家會因此考慮後者。“在價格和竣工期之間的拉鋸戰中，有些買家也會傾向于購買剩余組屋或轉售組屋。”
剩余組屋申購競爭激烈
值得注意的是，本輪三房式或更大型剩余組屋，整體競爭比這些類型預購組屋更激烈。
截至昨午5時，推出的5220個剩余單位共收到2萬零768份申請。
其中，三房式或更大型單位的整體申購率達5.0，超越這類型預購組屋的4.5。加冷黃埔僅推出三個五房式單位，每個單位就吸引至少44組買家爭購，宏茂橋和後港等的較大型單位申購率也突破20。
Altitude Real Estate主要執行員林金財指出，如今更多潛在買家會將組屋竣工期考慮在內。
“剩余組屋多數是全新單位，如果價格和地點與新組屋相當，又能更快入住，就會吸引更多買家。”
此次申請了剩余組屋的吳姓文字工作者（32歲），就是因爲預購組屋竣工期太長，決定申購武吉巴督五房式剩余組屋。這些單位的申購率已達8.4。
她說，選擇武吉巴督主要因爲靠近父母住家，加上價格比起金文泰等成熟市鎮相對合適。“我們希望找能早點入住的，那裏有些單位已經可以拿鑰匙了，但沒料到競爭也不小。”
本輪預購組屋銷售活動在二房式靈活單位方面，以碧山項目4.1的整體申購率居首，其次爲非成熟市鎮三巴旺的項目，申購率也有3.7。
反觀登加的兩個項目相對受冷落，二房式靈活和三房式單位的申購率分別只有1.3和1.2，四房式和五房式單位則爲2.5和3.7。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮指出，他觀察到登加推出的項目距離地鐵站越來越遠，而且隨著登加的發展漸漸成熟，購屋競爭也會加劇，因此有意住在登加的買家盡早入場料會比較有利。