我國10月份新私宅銷量終止了連續五個月漲勢，環比下跌51.7％，創今年5月以來的新低，部分原因是政府限制發展商重新發給買家選購權書沖擊買氣。
周嶽翔 報道
本地私宅轉售市場由升轉跌，終止連續三個月漲勢，10月份非有地私宅整體轉售價格指數環比滑落0.3％。
這與本地新私宅市場的跌勢一致。我國10月份新私宅銷量終止了連續五個月漲勢，環比下跌51.7％，創今年5月以來的新低，部分原因是政府限制發展商重新發給買家選購權書（option to purchase，簡稱OTP）沖擊買氣。
盡管如此，市場人士對樓市前景表示樂觀，認爲買家爲了評估市場情況才導致10月份出現暫時疲軟。隨著我國將進入解封第三階段，經濟逐步複蘇，預料將推動轉售市場接下來表現。
根據新加坡國立大學房地産與城市研究院（IREUS）昨天發布的國大房地産價格指數（NUS SRPI），10月份整體私宅轉售價格滑落0.3％至152.0，對比9月份上揚1％。
房地産分析師王伽勝告訴《聯合早報》，雖然買家選購權書政策並不影響轉售交易，但買家抱持觀望態度，看樓市及房價會有什麽變化。
各類別轉售私宅在10月份幾乎都下跌，其中代表中央區（不包括小型公寓）私宅跌幅最大，下跌0.7％，小型公寓則滑落0.2％。至于非中央區（不包括小型公寓）的轉售私宅則持平。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，核心中央區（CCR）在過去五個月並沒有推出任何新私宅項目，相信是造成中央區轉售市場疲弱因素之一。
此外，近期有不少在市區邊緣的新私宅項目推出市場，包括蔚庭·軒（Verdale）、福瑞軒（Forett At Bukit Timah），以及Penrose等，這把買家注意力吸引過去。
疫苗進展刺激買氣
明年房價指數料增4％至6％
不過，他表示冠病疫苗的最新進展使明年有更高機會能控制疫情，這將刺激買氣，預計房地産價格指數明年全年增長會介于4％至6％。
國大房地産指數主要反映已完工的非有地私宅變化。該數據在3月冠病疫情暴發後，連續四個月下跌，但7月開始止跌回升，至9月累積漲幅3.5％。
房地産與城市研究院修正9月份數據，整體轉售價格向上微調至1％增長（預估爲0.9％增長）。