馮嘉年 報道
冠病疫苗近期的進展雖然可爲經濟複蘇提供一定助力，但不均衡的複蘇勢頭將繼續對本地就業市場和企業盈利帶來壓力，財務緊繃的風險仍在，本地企業、家庭及金融業者，都應繼續保持財務審慎。
新加坡金融管理局昨天在年度《金融穩定評估》報告中做此提醒。報告指，反映房屋貸款質量的領先指標——無抵押貸款的壞賬率（charge-off rate）在今年第三季上揚，顯示更多家庭可能將在償還房貸方面遇到困境。而基于勞動力市場的複蘇預期會漫長，較弱勢家庭在下來幾個月的房貸償還情況更須緊密留意。
金管局表示，本地家庭的財務韌性最終取決于就業和收入，如果經濟下滑的情況持續，房屋貸款的信貸風險將上揚。它也呼籲有意貸款購買房地産的國人，謹慎考量經濟不明朗及租金疲弱對未來收入的可能沖擊。
報告指出，在我國整體經濟首三季萎縮6.4％的情況下，私宅價格同期上揚0.1％，價格波動也不如全球金融危機期間激烈，顯示私宅需求具有彈性。
截至第三季，由于缺乏外地買家需求，新加坡居民占了私宅市場約95％的交易，當中公民占比達到81.9％的曆來最高。租賃市場的空置率上升，而租金則下滑，金管局警惕，如果租賃需求持續下跌，依靠租金收入償債的借貸者可能面臨困境。
整體而言，本地金融市場在3月份緊繃過後，狀況已顯著穩定。金管局用以衡量財務穩定狀態的金融脆弱指數（Financial Vulnerability Index）顯示，本地企業、家庭及金融業的狀態，與去年同期並無顯著改變。當中，家庭金融脆弱指數，今年第三季比去年同期升高。
金管局表示，由于我國國內生産總值（GDP）在期間顯著下滑，因此雖然整體家庭負債今年來下跌，家庭負債與GDP比率仍上升，截至第三季達到67.1％。
占家庭貸款約四分之三比重的房屋貸款不良貸款比率雖上揚，但仍低于1％。金管局指出，政府支援房貸延後支付的舉措，加上其他預算案措施如雇傭補貼計劃（Jobs Support Scheme），幫助緩和了就業市場工作的流失，起到扶持作用。
家庭債務與收入之比繼續持穩在2左右，但隨著勞動力市場下滑對薪資造成壓力，估計近期內將略微上揚。
多數企業能應付短期財務壓力
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