貸款人屆時從SIBOR房貸配套過渡到同一家銀行的替代配套時，不應當做重新融資，因此無須重新計算總償債率也無須支付額外費用。
本地房貸市場的主要參照利率——新元銀行同業拆息率（SIBOR）將在2024年底完全停止使用，停止推出新SIBOR貸款合約的時間表將在2021年上半年公布。
屆時貸款人從SIBOR房貸配套過渡到同一家銀行的替代配套時，不應當做重新融資，因此無須重新計算總償債率（TDSR）也無須支付額外費用。
新加坡銀行公會（ABS）、新加坡外彙市場委員會（Singapore Foreign Exchange Market Committee）和監督本地市場過渡到新元隔夜利率（SORA）的指導委員會，昨天針對市場反饋發報告作出回應，提供了上述時間表。
同時，新加坡金融管理局也宣布，爲監督從SOR過渡至SORA而成立的指導委員會（SC-STS），所負責的範圍將擴大到包括監督從SIBOR過渡到SORA。
該委員會月前已宣布，本地市場目前使用的新元掉期利率（SOR）將在明年底停止使用，並由SORA取代；SORA以兼具深度和流動性的隔夜融資市場交易爲基礎，具備透明、更穩定和接近無風險等特點。
根據昨天發布的最新時間表，在6個月新元掉期利率（SOR）停止使用後的三個月，6個月SIBOR就會停止使用，這預計會在2022年，但具體時間要視美元倫敦銀行同業拆息率（LIBOR）何時停止使用。
2022年下半年，行業將探討與1個月及3個月SIBOR挂鈎的房貸和其他合約如何過渡。
目前市面上和SIBOR挂鈎的貸款及存款總額估計爲900億元，其中的58％是個人房貸，31％是雙邊企業貸款，尤其是中小企業貸款，其他則包括財團貸款、個人存款等。
指導委員會計劃明年提供SOR過渡到SORA的指導原則，並于2022年至2023年提供1個月和3個月SIBOR合約過渡的指導原則。
銀行公會和兩個委員會也指出，盡快停止在新合約中使用SIBOR很重要，這能減少SIBOR合約的總額，並發出清晰的信號，當從SOR過渡時，SIBOR並不是合適的選擇。
宣布新合約停用SIBOR 會至少提前六個月通知
指導委員會在宣布新合約停止使用SIBOR時，會至少提前六個月通知。
有業者指出，某些SIBOR房貸爲尚在建造中的項目（BUC）提供，冠病疫情可能導致某些項目延遲，一些房貸或無法在四年內發放，因此建議延遲停止SIBOR的期限。
對此，銀行公會和兩個委員會說，此類貸款占比不到10％，只有一部分可能會在SIBOR停止使用前仍無法發放，且銀行已經表示，若買家和同一家銀行進行再融資，願意豁免相關費用。