跟去年相比，全球旅行限制導致外國資本流入下挫53％至31億8000萬元，第二季跌勢最顯著，當時正值我國病毒阻斷措施實施期間。
周嶽翔 報道
受到冠病疫情沖擊，本地大宗房地産今年來交易額達100億3000萬元，與去年相比下挫56.8％，創2010年以來最低紀錄，但明年受看好可回彈。
房地産咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）昨日發布研究報告顯示，今年第四季交易額環比下跌23.9％至21億4000萬元。
不過該行資本市場主管鄭兆能指出，本地投資市場在過去的危機中表現堅韌，已證明能從危機之中複蘇過來。例如，2010年交易額從2009年的低谷回升2.6倍。
他告訴《聯合早報》：“投資者明年一開始仍會謹慎觀察市場，但在低利率環境和充沛流動性的刺激下，他們依舊會繼續尋找能帶來高回報的投資項目。”
鄭兆能說，新加坡作爲一個投資目的地，已證明了控制疫情的能力，且宏觀經濟穩定、政治保持中立。
在住宅、辦公樓及工業領域銷售的帶動下，世邦魏理仕看好本地大宗房地産交易額明年有望回彈，相信投資者也會有興趣趁低收購零售及酒店房地産。
在冠病疫情籠罩下，世邦魏理仕研究部主管沈振倫對投資者今年抱持觀望態度並不感到意外，他指出，今年來大宗交易有68.9％的交易額低于2500萬元，當中完全沒有超過10億元的大宗交易。“由于買家與賣家的期望之間差距越來越大，導致一些交易無法成交。”
跟去年相比，全球旅行限制導致外國資本流入下挫53％至31億8000萬元，第二季跌勢最顯著，當時正值我國病毒阻斷措施實施期間。
整體來看，豪華住宅及政府售地計劃支撐今年大宗房地産銷售，住宅領域交易達42億6000萬元，占總交易額的42.5％，其中政府售地計劃的貢獻達15億2000萬元。相比之下，辦公樓和工業領域占總交易額的22.4％和14.5％。
世邦魏理仕在報告中指出，受住宅項目強勁銷售表現及未售單位庫存持續減少的鼓舞，發展商積極透過政府售地計劃及私人市場來收購土地。
例如，義順9道執行共管公寓（EC）地段及丹那美拉克基連路（Tanah Merah Kechil Link）私宅地段吸引許多競標者。
此外，本地集體出售活動也相當活躍，樂斯太平洋控股集團（Roxy-Pacific Holdings）子公司RL East以9300萬元收購位于芽籠區的15間排屋，成爲今年來最大一筆私宅地段交易。