城市發展（CDL）將爲在中國合資公司協信遠創（Sincere Property）的巨額投資，撥備顯著的減值損失數額。這是鑒于中國房地産市場正面對前所未有的挑戰。
城市發展去年11月底已發布2020財年將出現虧損的預警，並表示集團的整體投資組合也將蒙受更多減值損失。
它昨日披露說：“目前集團還無法確定最終將爲這項投資做出多少減值，因爲集團正在對一些資産進行重組，而且形勢依然在變動。”
集團將在發布2020財年全年業績時披露詳情。
截至去年12月底，集團在協信遠創的總投資爲18億元。集團表示，之後並未進一步向協信遠創提供流動性支持和企業擔保。
它指出，除了冠病疫情帶來的挑戰之外，中國實施的“三條紅線”規定，限制了銀行對房地産公司的放貸，預料將對所有中國房地産發展商造成很大沖擊。市場情況惡化、不確定性和管制限制，已對協信遠創的業務和短期表現産生負面影響。市場情況欠佳已影響協信遠創的零售和酒店資産組合的一些脫售計劃，這些脫售是爲了減少它的債務，因此該公司目前面對的流動性挑戰加劇。
集團在1月4日宣布設立特別工作小組，直接監督和改善協信遠創的流動性和盈利率，包括檢討潛在的資産脫售和改革現有債務，同時限制集團面對的任何額外財務義務。集團已把在協信遠創這個投資的現有財務曝險隔離，並且將繼續奮力保護它的狀況。
它指出，截至去年9月30日，集團的淨負債率（包括投資房地産重估收益）達52％。集團有33億元的強大現金儲備。
它的流動性保持良好，包括現金和47億元可動用的銀行貸款設施。
它的債務到期情況也保持良好，整體債務的加權平均到期年數爲2.4年。集團履行短期債務義務的能力，沒有實質擔憂。