博納産業研究與內容主管黃秀瑩指出，除了強勁的購屋需求，另一推高轉售價的因素是有更多滿足最低居住年限（MOP）的組屋近期進入市場。與去年相比，成熟和非成熟組屋區的轉售價分別提高6％和8.9％。
組屋轉售價整體連續七個月上升，上個月有13個組屋單位以超過100萬元轉手，與去年10月和11月的數據持平。這三個月也是曆來單月裏出現最多逾百萬元組屋的月份。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，上月有2501個組屋轉手，同比大增30.3％。
當中，坐落在碧山怡然閣（Natura Loft）的一個五房式私人組屋單位賣出121萬元，是上個月以最高價轉售的組屋。非成熟組屋區方面，創下上月最高轉售價的是後港中心一個雙層公寓式單位，以88萬8000元成交。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，組屋轉售量已連續八個月每月超過2300個單位，若接下來的四個月均持續超越2000個單位，這將刷新過去12個月的平均組屋轉售量。“除非受到外部沖擊或意外情況的影響，否則過去12個月的平均轉售量，可能會增加到2300至2400個左右。”
博納産業研究與內容主管黃秀瑩則透露，公司旗下的房地産經紀反映，國人對在郊區的組屋非常感興趣，成交速度也相當快，因爲這些地點的價格比市中心低。
她也說，除了強勁的購屋需求，另一推高轉售價的因素是有更多滿足最低居住年限（MOP）的組屋近期進入市場。“根據政府網站data.gov.sg的數據，上月轉手的單位中，近四分之一還有91年或以上的屋契。”
與去年相比，成熟和非成熟組屋區的轉售價分別提高6％和8.9％。以至少100萬元成交的二手組屋上月總計13個，與去年10月和11月相同。
須留意政策風險
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮說，組屋轉售量自去年6月起就保持平穩，顯示供需已均衡。然而，隨著滿足最低居住年限的組屋紛紛進入轉售市場，以及有越來越多組屋最終以高于估值價格成交，轉售價可能繼續走高。“若政府不幹預，冠病病例也沒有激增，這兩個推高轉售價的因素預計將不斷影響房價。轉售價在今年有可能再增4%至6%。”
黃秀瑩則估計，轉售價今年可增加3％至5％，全年交易量或會突破2萬5000個單位。
雖然她對組屋轉售市場保持相對樂觀的態度，但也指出，這持續的市場複蘇並非沒有風險，因爲政府最近重申將密切觀察房地産市場，有意入場者必須留意政策風險。