向來以辦公樓爲主的美芝路一帶，近年來的住宅項目日益增多，而隨著名彙庭苑（Midtown Modern）在下個月登場，附近私宅項目的價格再次受到市場關注。
名彙庭苑位于陳桂蘭街（Tan Quee Lan Street），由國浩房地産（Guocoland）發展。該項目有兩座30樓高的高檔公寓大樓，共有500多個一至四臥房單位。項目內還有一個巨大的森林花園和零售空間，預計在下個月開盤。
名彙庭苑與坐落在美芝路的濱海名彙（Midtown Bay）私宅項目，同屬國浩時代城（Guoco Midtown）大型綜合房地産項目的私宅部分。
濱海名彙樓高33層，有219個單位。該項目采用靈活住宅概念，可用作居住、辦公或招待親友和商業夥伴。市區重建局的網站資料顯示，該公寓今年1月以152萬元售出一個單位，每平方英尺價格爲3095元。
雖然去年我國經濟受重創，但濱海名彙仍以2485元至3362元的尺價賣出21個新單位。
這兩個高檔私宅項目面對附近豪華私宅的競爭，其中一個是位于弗禮沙街的雙景嶺（Duo Residences）。該項目的尺價相對較低，今年1月轉手的一個單位尺價爲1858元，交易價爲182萬元。
這個在2017年完工的項目去年有五個單位售出，尺價介于1800元至2078元，交易價爲129萬元至310萬元，對買家而言有一定的吸引力。
另一個豪華私宅項目是與雙景嶺一樣，集合酒店、住宅和辦公樓的風華南岸（South Beach Residences）。雙景嶺的尺價較低，但風華南岸的轉手情況較好。
這個99年地契的項目今年1月賣出一個單位，交易價爲380萬元，尺價爲3126元。去年則賣出六個單位，尺價介于3019元至3413元，交易價爲319萬元至705萬元。
美芝路向北延伸至惹蘭蘇丹（Jalan Sultan）和勞明達區，區內的中檔私宅The Plaza和Concourse Skyline屋齡較久，價格也相對較低。
The Plaza已有42年屋齡，該地段屬于99年地契，地契只剩大約一半，這是買家的一大考量點。去年該公寓有三個單位轉手，交易價分別爲86萬元、95五萬元和185萬元，尺價爲1038元、1176元和1116元。
于2014年竣工的Concourse Skyline位于尼诰大道地鐵站對面，是擁有360個單位的99年地契私宅項目。去年有10個單位售出。最低尺價爲1597元，交易價爲181萬元；最高尺價則達到2228元，交易價爲492萬元。