韓寶鎮 報道
隨著我國展開疫苗接種計劃，酒店房地産投資信托的前景開始受看好。不過，由于全球旅遊需求還要看冠病“臉色”，加上政府也會對重開邊境與放寬旅遊限制采取謹慎做法，這類信托近期內仍面對挑戰。
華僑投資研究公司分析師初朋在一份最新報告中指出，最糟糕的情況應該已經過去。據她觀察，新加坡與中國等感染率低的市場，複蘇情況快于其他市場。此外，我國、中國與越南等迎合長期入住旅客需求的市場所受到的沖擊，也小于接待短期居留遊客的其他市場。她認爲，盡管多數邊境仍然關閉，在全球各地推展疫苗接種也還需時間，但酒店信托將從國內需求、替代收入來源，以及主租約與最低收入保證管理合同的固定租金結構中獲得一定的扶持。
分析師：酒店信托股價仍會波動
據她了解，本地各酒店信托同政府簽訂的隔離用途合約，會持續至第一季末，並在3月份洽商續約。信托管理層預料，基于境外輸入病例，政府仍然需要一些客房備用。
不過，FSMOne.com股票和挂牌基金研究部股票分析員楊慧詩接受《聯合早報》訪問時則提醒，盡管疫苗接種取得積極進展，經濟數據也令人鼓舞，但酒店信托的股價仍然波動。“我們認爲，由于需求受到旅行限制的影響，投資者因此可能會對旅遊行業的近期前景持謹慎態度。”
她指出，全球實現群體免疫還要一段時間，可能暴發新一輪疫情與病毒變種也會影響複蘇的步伐。
初朋則指出，酒店業者將繼續利用度宅假（staycation）相關活動帶來的機會，來降低政府終止批量預定客房與冠病所帶來的沖擊。不過，主要屬于周末活動的度宅假業務，對整體營收的貢獻不大，也不太可能彌補平日入住率的不足和冠病對收入造成的損失。
展望未來，初朋預料，本地酒店信托的盈利在在下半年尤其是第四季將因積壓需求而顯著回彈。假設世界各國今年中旬可普遍取得疫苗，酒店信托營收在明年或後年將恢複至冠病前水平。
她建議買入的酒店信托依次是雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）、城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trusts）和遠東酒店信托（Far East Hospitality Trust），公允值分別是1.24元、1.40元和0.66元。
楊慧詩則看好亞騰美國酒店信托（ARA US Hospitality Trust），目標價0.57美元。她認爲，該信托組合中的郊區酒店主要依靠美國國內需求，並將更快恢複。
根據彭博社預料，美國18％人口已接種第一劑疫苗，按這個速度，當地人口在約10個月內將實現群體免疫。