作爲IWG增長最快的品牌之一，Spaces去年在全球開設了120家門店(來源:Samuel Isaac Chua/ EdgeProp Singapore)。
倫敦上市的國際工作場所集團(International Workplace Group, 簡稱IWG)是一家全球辦公空間提供商，該集團在新加坡萊佛士坊一號（One Raffles Place）開設了第六家Spaces辦公場所。今年早些時候，Space曾在TripleOne Somerset、Paya Lebar Quarter和Clarke Quay相繼開業,隨後它于10月10日在萊佛士坊一號亮相。在此之前，Space在市政廳和羅敏申路還設立了另外兩個Spaces辦公空間。
Spaces是IWG旗下的運營品牌之一，旗下品牌還包括Regus、Signature by Regus、HQ和No18。
“Spaces選擇在萊佛士坊一號運營, 是因爲它爲我們的會員提供了在新加坡核心城區裏完美的空間位置,擁有良好的交通和商場設施,使用戶能夠打造平衡的工作與生活。” IWG的國家銷售總監Darren Rogers說。
萊佛士坊一號Spaces的普通休息區(來源:Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)
擁有六層樓的萊佛士坊一號位于新加坡中央商務區的中心地帶。商場位于萊佛士坊地鐵站的上層，並且自2018年中開始就已進行了資産提升工程。Spaces在萊佛士坊一號將占據四層空間，占用面積超過33,723平方英尺，包括三個會議室、18張專用辦公桌、539個工作站和5個停車位。
企業可以在萊佛士坊一號的商城中心舉辦企業活動，該商城與萊佛士坊公園(Raffles Place Park)相連。在商城的第一層，有一些餐飲場所，例如北歐的超級食品和果汁咖啡館Haakon，以及供應各種沙拉和谷物的Kipos。
由于旗艦店的位置優越，Spaces萊佛士坊一號的會員費在六家Spaces店中是最高的。Spaces萊佛士坊一號的每月共享辦公會員費爲$477，專用辦公桌和辦公空間的費用分別從每月$952和$1092起。相比之下，位于羅敏申路和市政廳的Spaces的每月共享辦公會員費從$452起; 在克拉碼頭和巴耶利峇區則是$428;在TripleOne Somerset是$404。
Spaces萊佛士坊一號是IWG在新加坡的第六個營業場所(來源:Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)。
可以肯定的是，Spaces萊佛士坊一號已經吸引了一大群人。Rogers表示:“自開業以來，我們看到對這個地方的需求在日益增長。”
目前，IWG一直在與從事零售和銀行業務的公司進行對話，這些公司將“發現”Spaces萊佛士坊一號提供的靈活性價值，並會將其總部設在Spaces萊佛士坊一號, IWG的企業與銷售執行副總裁Samit Chopra這樣說。他補充稱:“希望我們很快就能宣布其中幾家公司的加入。”
IWG一直在尋找爲會員提供額外福利的方法，目前也在與一名脊椎指壓按摩師以及位于萊佛士坊一號商城的美容店和咖啡廳的業主洽談合作的可能性。
增長軌迹
據Chopra稱，過去幾年，全球靈活空間市場一直在以每年15%到16%的速度增長。在亞洲，他預計整個靈活空間市場將在未來三到五年內翻一番。他還指出，在新加坡，去年有近45%至50%的辦公空間被靈活空間供應商所吸收。
他表示:“有預測稱，到2030年，被(大型)企業客戶占據的所有商業地産中，30%將具有靈活性。”剩下的70%仍將被傳統建築物所占據，Chopra認爲這是一個很好的擴展機會。
“爲了讓你對增長軌迹有所了解，目前，《財富》1000家企業對靈活空間的利用還不到企業需求的2%。現在，如果這2%必須在未來10年裏上升到20%或30%，那將是我們將經曆的曲棍球棒增長曲線。”他補充道。
企業可以在Spaces萊佛士坊一號的商場內舉辦企業活動(來源:IWG)
盡管如此，Chopra承認這是一個競爭非常激烈的市場。他估計，全球約有3.5萬個靈活工作空間，占用了約5億平方英尺的辦公空間。
盡管增長強勁，但他強調，在跨國公司和大型企業客戶正在尋找跨越多個城市和國家的永久辦公空間解決方案時，IWG是少數可以滿足這一要求的運營商之一。它目前在110多個國家有近3,300個辦公空間。
“在某些市場領域，我們與所有人在競爭;在市場的其他領域，我們擁有獨特的優勢，或者說相當高的競爭優勢，我們當然希望能利用這些優勢。”他表示。
Chopra: 去年，新加坡大約有45%到50%的辦公空間被靈活空間供應商所吸收(來源:Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)
新的地點
Rogers表示，IWG計劃發展其旗下的所有品牌，並每周在全球各地開設新店。
Chopra補充稱:“我們非常積極且非常迅速……地主動規劃擴張，尤其是在新加坡、香港和上海等大市場。”
作爲IWG增長最快的品牌之一，Spaces去年在全球開設了120家門店。Chopra指出，新加坡是“我們擴張相當迅速的城市之一”。他說:“它已經受到大企業客戶和中小企業的青睐。”
Spaces將于2020年第一季度在新加坡開設第七家門店。Rogers透露，這是一個位于如切（Joo Chiat ） 面積爲2萬平方英尺帶屋頂花園的建築。
“我們覺得這個區域非常適合Spaces品牌的社區定位。”Rogers解釋道。他補充說，新門店爲新加坡東部地區的個人和公司，提供了靈活的工作解決方案，這在“目前還沒有這樣的供應”。