風華南岸府(South Beach Residences)的一套躍3層豪華頂層單位，是由著名設計師Peter Tay設計，最近作爲樣板房展示，一經推出市場很快就被一名中國籍買家納入囊中，這名中國籍購房者以1690萬新元的價格買下這個單位。這個頂層單位的面積爲3897平方英尺，有三個房間，並且帶有豪華裝修和所有家具。這樣計算下來，這套頂層公寓的尺價爲4339新元，同時也是風華南岸府的首筆破4000新元尺價的單位。這棟頂層單位可以欣賞到濱海灣全景。
風華南岸府(South Beach Residences)最大的頂層公寓是一套面積爲6728平方英尺，同樣也是越三層的公寓單位。去年以2600萬新元(合尺價3865新元)價格售出，也是中國籍買家。
風華南岸府(South Beach Residences)共發展了6套頂層豪華公寓，現在2套已經售出。這些豪華住宅單位位于新加坡萬豪酒店的頂部，跨越了23至45層，是由城市發展集團(City Development) 和IOI Group 聯合開發，于2016年落成。
1
01
豪華公寓的魅力
根據新加坡本地很多地産咨詢公司的高級銷售人員表示，很多中國籍買家都青睐于較大的單位，例如風華南岸府(South Beach Residences)的三、四居室的單位在今年7、8兩月的售價從640萬新元至824萬新元不等，折合尺價爲3394新元至3645新元不等，已經被市建局提出警告。
與此同時，烏節路地段的 23-Orchard By-the- Park 中僅有的兩套豪華頂層公寓，前不久以3200萬新元的價格(尺價4630新元)出售，買家也是中國籍公民。另外一套面積6555平方英尺的五居室複式公寓，也在今年6月以3150萬新元價格(尺價4805)成交，買家同樣是中國公民。
根據第一太平達維斯(Savills)新加坡研究與咨詢執行董事表示，迄今爲止，外籍購房者的增長都集中在奢侈私宅領域，這些奢侈房産被劃分在新加坡中部核心區(CCR),尺價高于3000新元的項目。
就迄今爲止3Q2019年市建局realis提交的數據顯示，CCR中的37.4%的住宅爲外籍人士購買；而2019年第二季CCR中外籍購房者略低，爲35%；今年第一節爲29.5%。
02
交易率上漲
仲量聯行東南亞資本市場主管指出，除了高淨值人士外，全球私募股權和機構房地産投資者繼續對新加坡市場表現出濃厚的興趣，在過去的24個月裏表現更爲活躍。
在過去三個月裏，該公司也是不斷收到來自各機構投資者的詢問，咨詢者爲亞洲高淨值人士居多，他們希望投資新加坡的中型商業物業，包括店鋪、分層商業單位和整層商業物業等。
