韓寶鎮 報道
政府允許房貸者有多九個月的時間減少每月分期付款的額度，加上竣工的私宅有限，今年的私宅出租市場預料可大致持穩甚至可能改善，租金或能增長2％。
第一太平戴維斯（Savills）在一份最新報告中指出，本地去年第四季的私宅出租單位環比下滑11.7％至2萬3823個單位，但同比仍高出15.1％。這可能是由于因疫情而實施的嚴格邊境管制措施當時放寬之後，更多人回返新加坡所致。
此外，隨著經濟逐步解封，永久居民、長期居留證持有人和海外學生開始尋找新的或替代住宿，他們對短期和中期住房的積壓需求，促使私宅出租單位數量同比增加。
報告指出，盡管出租單位環比下滑，但私宅出租市場大致上穩定。繼連續兩個季度下滑後，市區重建局整體私宅租賃數據在去年第四季環比轉而稍微上揚0.1％。
非有地私宅方面，盡管代表中檔公寓的其他中央區（RCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）租金連續兩個季度上揚，在第四季環比上升0.9％，但代表高檔私宅的核心中央區（CCR）卻下滑1.2％。
報告說，經濟和就業情況不明朗，外派人員收緊租金支出，或者甚至搬遷到租金較低的市區邊緣與郊區，可能因此造成核心中央區的需求疲弱。
“因此，房東在洽商租金時更加靈活，並願意稍微下調租金以留住或吸引租戶。”
去年私宅庫存同比增0.7％
另一方面，去年全年的私宅庫存同比增加0.7％至37萬6040個單位，但增幅小于2019年的1％。盡管新供應增幅縮小，私宅空置率在去年第四季同比仍上揚1.5個百分點至7％。
其中，核心中央區同比空置單位增幅最大，增加58.9％，而其他中央區和中央區以外則分別增加27.7％和10.3％。
展望未來，第一太平戴維斯說，隨著各國推出疫苗，經濟活動和跨境旅遊將可逐漸恢複，就業市場也會好轉。
去年10月，新加坡金融管理局也宣布爲取得房貸的屋主，延長減少分期付款額度的期限達九個月，讓買房出租的屋主不必因爲承受壓力而大幅減租。以上因素加上今年竣工單位有限，預料今年非有地私宅出租市場大致上將持穩，甚至可能出現好轉，租金漲跌幅度介于負1％至正2％。