陳紫筠 報道
我國私宅市場在冠病期間表現亮眼，去年屋價不跌反升，今年展望如何？隨著經濟複蘇，工業房地産的需求有望提高，這又爲投資者帶來哪些投資機遇？
《聯合早報》將于來臨星期六（4月3日）下午2時舉行2021年投資展望線上講座。新加坡國立大學房地産與城市研究院副院長李乃佳博士，以及工業房地産投資信托ESR-REIT首席執行官兼執行董事徐偉賢，將分別在講座上以“新加坡樓市免疫，還是危機四伏？”和“工業房地産的投資潛能”爲主題，探討個別房地産領域的展望和投資策略。
徐偉賢接受早報訪問時指出，冠病疫情以及中美關系持續緊張，將推動跨國企業重新思考全球供應鏈的布局，這或爲我國工業市場帶來一些機遇。
他說：“盡管我國制造成本比其他國家如中國和越南來得高，但跨國企業對新加坡有信心，認爲政府在艱難之際仍支持貿易和商業活動，因此願意在這裏設廠，當作是花錢來買保險。”
由于貨物流動受疫情影響，跨國企業的制造模式將從‘准時制生産方式’（Just In Time）轉爲‘以防萬一生産方式’（Just In Case）。徐偉賢預測，隨著這些企業把制造活動轉至新加坡，本地工業房地産的需求有望在三至五年內好轉。
至于私宅走勢，李乃佳將分析樓市買氣在冠病疫情期間持續熱絡的因素，以及其中的風險。他受訪時說，這些風險包括我國政府推出降溫措施、冠病疫苗計劃的進展，以及全球經濟複蘇情況。
受疫情影響，《聯合早報》首次舉行投資展望線上免費講座，邀請市場專家剖析股市和房地産的走勢，把握後疫情時代的投資機會。讀者可通過zaobao.sg和早報面簿參與線上講座，向專家學者發問。
除了上述兩名專家，大華私人銀行投資策略師陳達德將以“K字型經濟複蘇的投資對策”爲主題，介紹經濟複蘇的走勢以及如何布局投資。這包括了解經濟周期的不同階段，並根據這些階段進行資産和股票板塊的配置。
《聯合早報》2021年投資展望線上講座的贊助商是ESR-REIT。