新加坡市建局（URA）在4月1日發布了一組預估數據，2021年第一季度私人住宅的價格指數上漲4.6點，至161.6點，環比增幅明顯高于2020年的2.1%。這是自2018年第二季以來最大的增速。
新加坡市建局預估，2021年私人住宅價格將上漲2.9%，高于2020年第四季度的2.1%。 新加坡本地房地産持續走俏，這已經是連續第四個季度上漲。
盡管新加坡的經濟已經被疫情沖擊導致去年萎縮了5.8%，但是本地私人房地産卻逆流而上，房價全年都在上漲。
第一、今年第一季度私人住宅價格指數攀升主要是由于新加坡中部其他地區（RCR）的公寓市場推動，環比上漲6.1%%，高于上一季度的4.4%增幅。另外新加坡的擁有地私宅市場也是表現出強勁水平，房價從上一季度的下跌1.6%轉至上漲5.6%。
第二、新加坡中部以外地區（OCR）也就是我們常說的大衆房地産市場地段，私人住宅的價格增幅放緩，上一季度的增幅爲1.8%，本季度爲0.9%。
第三、新加坡中部核心地區（OCR）也就是黃金地段的私人住宅價格則下滑了0.3%，上一季度爲增幅3.2%。
所以新加坡整體私人住宅的價格上漲2.1%，增幅低于前一個季度的3%。
專家分析
1.仲量聯行（JLL）的新加坡研究部主管認爲，新加坡在疫情後的經濟複蘇與政府大力推動疫苗接種政策讓房地産市場充滿活力，帶動了房價的上漲。
其中大衆化私人住宅的業績最佳，The Reef at King’s Dock 和鑫悅府（Norman Park）在開盤以來分別成交了337個單位與720個單位，它們的尺價介于1765新元到2257新元之間
2.橙易産業（OrangeTee &Tie）的市場分析部高級主管表示，帶動房價上漲的另一個原因也有銀行低利率的政策。更低的利率可以緩解房價上漲爲購房者帶來的壓力，讓貸款者最大化保持可承受水平。
3.合登地産（Huttons）研究部主管對此指出，新加坡政府必須嚴格控制房價，如果房價繼續上漲有可能會推出新一輪降溫舉措。同時他也表示，降溫舉措不太會影響到首次購房者。
