農曆新年後的本地私宅買氣回升，3月份有1296個新私宅單位售出，比2月份多出一倍。今年首季新私宅銷量達3574個單位，高于冠病疫情前的平均水平。
有分析師認爲，新私宅銷量強勁反彈，主要因私宅供應在上月大幅增加。由于接下來會有更多項目推出，估計4月份的銷量會維持在當前水平，或稍微增加。
市區重建局昨天發布的新私宅預估數據顯示，今年3月售出的新單位，比去年同期的660個多出96.4％。若包括執行共管公寓（EC），3月的新私宅銷量環比增加81.6％至1373個單位。
就地區分布來看，賣出最多新單位的是代表高檔私宅的核心中央區（CCR），共售出546個單位，創七年多來新高。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）則分別售出388個和362個單位。
合登（Huttons）房産集團研究主管李思德指出，核心中央區的銷售主要由名彙庭苑（Midtown Modern）、RV Altitude和The M項目的銷售帶動。
名彙庭苑自上月中旬開盤以來已賣出三分之二的單位，是實施病毒阻斷措施以來最暢銷的核心中央區項目。該項目在3月共售出368個單位，每平方英尺價格中位數爲2726元。
博納産業（Propnex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）指出，3月的新私宅銷量表現強勁的主要原因是私宅供應增加。發展商在3月推出市場銷售的新私宅單位共959個，遠高于2月的167個單位（不包括EC）。
國浩房地産推出的名彙庭苑上月3月共售出66％或368個單位，是實施阻斷措施以來最暢銷的核心中央區項目。
首季價格漲2.9％ 銷量比前年高44.2％
按季度表現來看，首季的新私宅銷量爲3574個單位，這比疫情前的2019年2478個的季度平均，高出44.2％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說：“首季銷量的表現卓越，主要是因爲發展商在期間推出的新項目銷量表現良好，接種疫苗的進展順利提振市場信心，以及有些買家趕在價格進一步上漲前先進場。”
市建局日前公布的數據顯示，今年第一季私宅價格漲了2.9％，環比增幅高于去年第四季的2.1％。
由于接下來會有更多項目推出，橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與分析部高級副總裁孫燕清估計，4月份的銷量會維持在當前水平或微增。本月開盤的隽峰（Irwell Hill Residences）在首個周末售出超過半數或278個單位，接下來將推出的新項目包括柏南華庭（One Bernam）和One-North Eden。
世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究部經理吳佳淩預測，今年的新私宅銷量將介于9000個至1萬個單位。由于市場推測政府可能推出降溫措施，買家可能會更快進場，同時也會吸引更多投資者。
記者：黃琇惠
攝影：蕭紫薇
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