博納産業及APAC産業兩家房地産代理商昨日股價顯著上揚，漲幅逾6％。整體來看，追蹤本地房地産股走勢的富時海峽時報房地産控股與發展指數今年來已上漲11.5％，跟大盤走勢一致。
本地樓市日益火熱，證券行分析師預期房地産銷售接下來繼續維持強勁勢頭，有利發展商及房地産代理商。
博納産業（Propnex）及APAC産業（APAC Realty）兩家房地産代理商昨日（4月16日）股價顯著上揚，漲幅逾6％。
整體來看，追蹤本地房地産股走勢的富時海峽時報房地産控股與發展指數（FTSE ST Real Estate Holding & Development Index）今年來已上漲11.5％，跟大盤走勢一致，接近新加坡海峽時報指數的漲幅。
華僑銀行投資研究的最新報告指出，本地房地産股目前按0.55倍的預估市賬率交易，比10年平均值低0.9個標准差。首選個股爲華業集團（UOL），基于該公司一直在降低庫存風險及致力透過重新發展項目來爲股東釋放價值。
FSMOne.com股票和挂牌基金研究部股票分析員楊慧詩接受《聯合早報》訪問時，看好具有多元化商業模式、審慎管控土地采購成本及項目地理位置優越的發展商，最青睐凱德集團（CapitaLand)，看好它在中國業務的韌性表現。
銀河—聯昌（CSC-CIMB）證券分析師駱敏儀推薦具有高經常性現金流基礎和強勁資産負債表的發展商，認爲它們在這較慢周期抓住任何發展機會，尤其看好華業集團、凱德集團及城市發展（CDL）。
市區重建局發布新私宅預估數據顯示，今年首季新私宅銷量達3574個單位，已高于冠病疫情前的平均水平，本地私宅價格在首季更是上漲2.9％。
分析師指出，流動性充裕、低利率、強勁住宅升級需求及外國人對本地房地産的興趣越加提高等諸多因素，將進一步推高本地私宅價格。
星展集團分析師陳麗睿和陳偉祥預期私宅價格今年全年漲勢超出他們原本預期的3％至5％，強調私宅價格一方面會受需求拉動，但同時也被會建築成本推高，包括更高材料和人工成本。
由于房地産市場日益火熱，政府有可能實施降溫措施，這將導致反射反應，使發展商的股價下跌。不過陳麗睿和陳偉祥認爲這是進場的好機會，基于商業和酒店領域正在恢複，發展商今年收入料強勁複蘇。
隨著發展商的未售單位庫存持續減少，它們將密切關注土地庫存，擴充機會將出現于政府售地計劃及近期逐漸複蘇的集體銷售市場。
例如，政府周四推出位于倫多中路（Lentor Central）和淡濱尼62街的兩幅地段，預計可爲市場供應1195個住宅單位。