評股論經
建議：買入
目標價：2.87元
閉市價：2.48元（+1.22％）
即便面對冠病疫情的沖擊，星獅地産信托的業績表現穩健，2021財年上半年每單位派息（DPU）爲6分，達到我們預測全年派息的47％。
半年營收和淨房地産收入皆同比揚升74％，但若不包括去年10月完成收購的亞洲零售基金的貢獻，則分別跌4％和5％，主要因爲租金調升率疲軟以及給予租戶的回扣等。
信托的房地産組合的租用率保持96％的高水平。租金調升率疲軟的情況與整體鄰裏購物坊市場的情況一致。購物人流受限于疫情前的60％至70％，因爲安全距離措施的緣故。
我們下調信托2021至23財年的預測每單位派息，重申對信托的買入推薦，但目標價從3.01元下調至2.87元。
（銀河—聯昌證券）