繼華利世家（Wallich Residence）之後，約八年未有新私宅推出的丹戎巴葛一帶，上周末迎來新私宅項目柏南華庭（One Bernam）登場，預料將帶動買家對周圍私宅的關注。
該項目共有351個單位，有單臥房至四臥房，價格從單臥房單位的100多萬元起跳。按單臥房面積的441平方英尺計算，相當于每平方英尺2267元。
柏南華庭由中冶集團新加坡（MCC Group in Singapore）和皓源地産（HY Realty）聯合發展，屬于綜合發展項目，由住宅、兩層樓的零售墊樓（retail podium）和13套服務公寓組成。
過去一年，丹戎巴葛一帶的私宅轉售交易淡靜，售價每平方英尺介于1569元至3851元。
其中，華利世家（Wallich Residence，2018年竣工，181個單位）的轉售交易最多，共有21個單位易主。
Altez（2014年竣工，280個單位）和海天大廈（Icon，2007年，646個單位）各有八個轉售交易。
The Arris（2003年竣工，63個單位）、Onze @ Tanjong Pagar（2017年竣工，56個單位）和Skysuites@Anson（2015年竣工，360個單位）則有兩個至四個轉售交易。
除了The Arris和Onze @ Tanjong Pagar屬于永久地契，以上其余項目都是99年地契。
至于出租市場則相當活躍，三臥房單位的月租介于3200元至1萬4500元。不過，The Arris和海天大廈只有單臥房和雙臥房單位出租，而雙臥房單位月租介于3500元至6000元。
丹戎巴葛地處市區，是中央商業區的延伸地帶，毗鄰珊頓道（Shenton Way），甲級辦公樓林立。
丹戎巴葛和附近的牛車水屬于傳統文化區，是新舊融合的地區，對許多投資者和買家有一定的吸引力。
這一帶交通便利，居民可通過丹戎巴葛地鐵站，以及亞逸拉惹快速公路（AYE）、濱海快速公路（MCE）、中央快速公路（CTE）等主要高速公路前往全島各地。愛德華太子路站（Prince Edward Road）在2025年竣工後，這一帶將更爲四通八達。
丹戎巴葛設備相當齊全，有許多用餐與購物場所，包括100AM商場、丹戎巴葛坊和巴刹，以及遍布達士敦路（Duxton Road）和牛車水的各類餐館和店面。
政府正在爲中央商業區注入新活力，住在丹戎巴葛的居民預料也可從2019年發展總藍圖草案的中央商業區獎勵計劃（CBD Incentive Scheme）和未來南部瀕海圈的發展獲益。