新加坡是國際金融中心，地理環境非常優越，蟬聯亞洲宜居城市，是很多高淨值人士移民投資的首選國家之一。和大部分投資一樣，新加坡房産投資是國內意向投資者較爲關心的問題之一，那麽，怎麽在新加坡買房呢？

在新加坡，針對外國人購房的限制相對較少，只有新的組屋和有地住宅（包括地塊）禁止外國人購買。新加坡主要有四種住宅房屋：二手組屋、私人公寓、分層地契有地住宅，以及聖淘沙島的升濤灣別墅。

政府組屋

在新加坡，約78％的人住在組屋。組屋是由政府出資建造的公共房屋，地契都屬于99年，因此政府對于組屋的購買、轉售和出租條例相當嚴格，只有新加坡公民和永久居民可以購買，而且購買後的半年內必須賣掉在外國的房子。

私人公寓

私人公寓是由私人開發商建造的商品房，地契一般分99年、999年和永久。新加坡的私人公寓一般附帶免費停車位和裝修。例如廁所、廚房、地板、地磚、門等，還會配備冰箱、洗衣機等電器。且所有的私人公寓基本都標配遊泳池、網球場、籃球場、以及會所俱樂部等。

分層地契有地住宅是一種兩三層樓的聯排（排屋）或半獨立式別墅，但地契與項目內的其他別墅共同擁有。這類房屋種類的地契一般分99年、999年和永久，與普通公寓一樣，也附帶裝修和遊泳池等設施。

升濤灣別墅則是新加坡唯一允許外國人購置的有地房産，由于數量有限，所以價格比較昂貴。目前市面上可以買到的基本屬于二手房，由于島上的別墅大多由不同的私人屋主承建，因此風格各不相同。

除此之外，位于市中心荷蘭林路新推出的Parksuites四房一廳聯排別墅，也是外國人唯一能買的有地住宅之一。

1、看房選定單位後，付定金1%，拿購房意向書（OTP）

2、兩個星期（冷靜期）以內去律師行簽字並支付另4%定金，如果不簽字，1%的定金不退

3、去律師行簽字後的2個星期內付額外印花稅20%和每個人都有付的印花稅（4%）

1、看樣板房後，選定項目後，付定金5%，簽購買意向書（OTP)

2、買賣合同會在1-2個星期送到，這天算起的三個星期（冷靜期）以內去律師行簽字正式合約生效，如果不簽字，退回3/4的定金

3、律師行簽字後的2個星期內付額外印花稅20%和每個人都有付的印花稅（4%）

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