馮嘉年 報道
隨著市場情緒好轉促使交易活動增加，凱德集團（CapitaLand）今年第一季資産管理的收費盈利同比增長逾30％。
集團昨天在股市交易前發布第一季業務報告，截至3月底的房地産總管理資産達1377億元，現金和未使用融資設施總額達148億元，淨負債比率0.65倍。
集團指出，整體業務繼續從冠病疫情複蘇，但各市場步伐不一致，穩健的現金和負債將繼續支持業務複蘇和增長。
集團旗下房地産投資信托和私人基金的管理資産截至3月底達到792億元，在首季增加16億元或2％。收費收入相關盈利達9980萬元，同比上揚逾30％。首季的總收費收入達2億零360萬元，同比增長9％。
房地産投資交易在今年初加速，至今投資額達27億4690萬元，當中約95％或26億元是投資于新經濟資産包括商業園、物流、工業和數據中心資産。
當中，數據中心的投資組合比去年第四季擴張兩倍，集團今年至今共投資近17億元收購新的數據中心，包括4月份在上海收購中國最大的數據中心園區之一。
住宅銷售方面，本地首季賣出的住宅單位增加三倍至81個，銷售額增逾三倍到1億3820萬元；中國賣出單位增加兩倍至1333個，銷售額增加逾三倍到40億2400萬人民幣（約9600萬新元）。接下來三個季度，集團預計在中國推出超過3000個單位。
中國零售業務改善
中國零售業務第一季的人流量和租戶銷售同比改善，分別上揚69.4％和56.4％。本地和馬來西亞零售業務複蘇相對滯後，其中本地第一季人流量同比減少26.6％，租戶銷售同比增4.6％。
辦公空間方面，中央商業區的大型項目CapitaSpring將如期在今年下半年竣工，目前50％樓面已取得租賃承諾，截至4月中，另外15％的租賃已處于深入商討階段。
旅宿業務逐漸複蘇，今年來約1800個單位開始運作，總數超過7萬個，並通過管理合約增添2800多個單位，可達到2023年管理16萬個單位的目標。
第一季整體可出租單位收入（RevPAU）同比下滑28％。中國是唯一同比增長的市場，從55元增至73元。本地的可出租單位收入則從去年同期的115元跌至97元，但獲得政府合同、度宅假等需求的支持，環比保持平穩。
集團首季也脫售了10億4550萬元資産，資金循環如期進行。
凱德集團3月22日宣布重組計劃，將投資管理平台和旅宿業務整合成凱德投資管理（CapitaLand Investment Management），並將房地産開發業務私有化。集團在准備發布一份協議文件和介紹文件，並在下半年召開股東大會尋求支持重組計劃。
凱德股價昨天收報3.57元，跌1分或0.28％