博納産業總裁伊斯邁說：“現在樓市可說是遭受雙重打擊，除了防疫措施收緊造成參觀示範單位人數大減，不少發展商也把項目推遲至學校假期過後推出。”他估計6月新私宅銷量爲500至700個單位，比4月少一半左右。
6月學校假期開始，這個時期一般爲樓市淡季，加上政府收緊冠病防疫措施，預料將對這個6月的新私宅銷量造成影響。
受訪分析師表示，6月學校假期私宅銷量估計下滑一半左右，但這主要是大多發展商都把新項目延後所致，私宅買氣並未減低。一旦防疫措施放寬和發展商繼續推出新項目，私宅銷量將迅速回彈，今年銷量更將高于去年。
博納産業（Propnex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）接受《聯合早報》采訪時說：“現在樓市可說是遭受雙重打擊，除了防疫措施收緊造成參觀示範單位人數大減，不少發展商也把項目推遲至學校假期過後推出。”
他估計6月新私宅銷量爲500至700個單位，較4月份的1262個單位，少了一半左右。
不過他強調，私宅銷量主要由新項目推動，如果發展商在6月13日高警戒解封第二階段結束後繼續推出新項目，每月私宅銷量預計會回到超過1000個單位的水平，今年更將超過1萬個單位，超越去年的9982個單位。
政府幾周前宣布進入高警戒解封第二階段，可參觀示範單位的人數減至兩人一組，而且示範單位人群限制爲每人16平方公尺，換句話說，160平方公尺的空間，最多只能有10人。
李顯龍總理昨天（5月31日）發表全國講話時表示，本地疫情如果持續改善，社區病例也進一步下降，我國應能在本月13日後放寬限制。
事實上，6月學校假期向來是樓市淡季，該月銷量往往低于1000個單位。不過去年6月私宅銷量環比大增超過一倍至1031個單位（包括執行共管公寓EC），主要是因去年4月至5月阻斷措施期間，買家無法參觀示範單位，只能上網看房，造成市場的積壓需求。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部副總裁孫燕清表示，防疫措施收緊，每日能參觀示範單位的潛在買家受限，的確會造成交易進度放慢。
但她說：“現在好一些買家和賣家已轉向視頻或網絡直播看房，而且，過去幾個月賣出房子的人，還在積極尋找替換房子。因此，今年6月學校銷售需求相信會比去年阻斷措施時期的約三四百個單位要好，但會比正常月份慢一些。”
ERA主要執行員林東榮也認爲，現在房屋銷售的科技應用更廣泛，公司利用的網上看房工具反應不錯，顯示買家對私宅依然有濃厚興趣。“示範單位還是照常開放，還是有人預約看房。所以，房屋交易並沒有停下來。只是在現有措施下，銷售速度會慢一些。”
他也認爲，鑒于措施收緊以及一些示範單位工程延緩，大多發展商應該會把項目延後，等待局勢較明朗化。
7月料有五新項目推出
據了解，6月學校假期將沒有主要項目推出，不過7月預計有Klimt Cairnhill、Pasir Ris 8、Perfect Ten、沁水軒（The Watergardens at Canberra和Parc Greenwich（EC）等五個新項目推出，單位總數近2000個。
伊斯邁表示，這些項目都頗具吸引力，特別是Pasir Ris 8位于巴西立地鐵站旁，並結合零售商場、巴士轉換站、綜合診療所和廣場，應會吸引該地區的組屋提升者買家。
他說：“6月私宅銷量或將減半，不過7月可能強勁回彈至1000個單位以上水平，在此之前，我們首先還是得確保一切防疫措施見效，經濟和社交活動可回返到解封第三階段。”