疫情下，新加坡的房價和租金又又又漲了？！
大家都知道過去三周，新加坡處于防疫高度戒備的第二階段，等同于“半封城”了。
因爲不讓堂食、商場也限流，外面看起來很蕭條。
這種時候以爲房價和租金會跌，結果並沒有。
先說房價，非有地私宅（公寓）轉售價格環比漲0.9％！
（截圖：海峽時報）
這次高警戒期間的實地看房活動減少，但是銷量並沒有去年同期下跌得厲害，價格反而上漲了。5月非有地私宅（公寓）房價新加坡房地産聯合交易網SRX數據顯示：
中檔私宅的其他中央區（RCR）的轉售價環比漲1.8％
大衆化私宅的中央區以外（OCR）的轉售價也漲0.8％
高檔私宅的核心中央區（CCR）則下跌0.7％
新加坡得房價從去年開始一直在漲基本沒有跌過，大家其實不意外。
只是沒想到租金也在上漲👇
（截圖：海峽時報）
新加坡房地産聯合交易網SRX6月9日發布數據，新加坡全島各地租金都在上漲
5月非有地私宅（公寓）租金5月份整體租金環比上揚0.3％高檔私宅較多的的核心中央區（CCR）漲1.1％中檔私宅的其他中央區（RCR）漲0.5％大衆化私宅的中央區以外（OCR）下跌0.6％。
如果跟去年這個時候比就更厲害了，整體私宅5月份租金上漲7.3％。
很多人不明白這其中的原因，其實新加坡是很多跨國公司首選的亞太總部或者東南亞總部所在地，人才流動一直很大。
去年有很多人離開新加坡，今年也有很多人來到新加坡。
今年字節跳動、騰訊、阿裏巴巴三大巨頭今年都來新加坡了。
這些公司也帶來了大量的中國人才。
他們來到新加坡，第一件事就是租房！
衆所周知，大家租房都不喜歡離公司太遠。
很多互聯網大廠如Grab、Shopee等，坐落在新加坡的“硅谷”——緯壹科技園One-North。在這裏上班的人們都有個感覺，就是公司附近的樓盤真心不多。
想租近一點都不容易，而且房租不便宜。
例如不遠處虎豹山莊的Viva vista公寓，只有兩個房源放出來。（圖源：99.co）
1臥/studio每月租金竟然高達$2700新幣左右。
這個價格在1房式公寓的租金中絕對是偏貴了！
可以對標D11郵區（諾維娜）的租金了，說明科技園附近的出租房供不應求。
新加坡11郵區租金走勢
隨著越來越多人IT人才前往新加坡工作，專家預計新加坡緯壹科技園One-North附近的房子未來會更搶手。
在這一帶不遠處，推薦一個新樓盤給大家👇還有不到兩年就交房了~
無論是自己買公寓來住不用再忍受租房之苦；
還是買了公寓出租出去，“以租養供”都是好主意！鑫悅府
項目介紹
鑫悅府（Normanton park）
鑫悅府是一個99年的大型住宅項目，位于新加坡第5郵區，占地面積高達63593平方米，屬于數量稀缺的霸王級住宅項目，占地面積大帶來的好處是可以有大量和完善的公寓配套設施。總共1862個住宅單位，包括22個排屋、1個餐廳和7個零售單位，戶型從1臥室到5臥室供您選擇，由9棟24層樓高建築組成,現在已經打好地基，預計2023年第二季度前就可以交房。
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獨特賣點不可錯過
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1.南部瀕水新區待開發，坐等房産增值,最低只需15xx/英尺起
2.每個單位享受不同的無阻擋景觀，無敵海景、公園景觀或城市景觀
3.霸王級的大型住宅小區，多達110項公寓配套設施
4.享用大量公寓設施同時，居然物業費超便宜（5房$315/月）
5.地點優越，靠近科學園區、緯壹科技園、亞曆山大商業走廊等
6.優美環境，面朝大海，靠花柏山，肯特崗公園等自然景點
7.整個小區按照80/20黃金分配比例，高效實用的戶型
8.大型發展商聘請著名建築設計公司、園林規劃公司量身打造
9.發展商提供兩年短程巴士服務到緯壹（One North）、波那維斯達地鐵站
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設計概念
設
計
巧
妙
鑫悅府的設計師巧妙的設計住宅樓都高出地面19米，這樣做帶來的好處不言而喻。
可以保證每戶單位有良好采光同時，即使是低樓層的住戶也能享受良好的海景、公園景觀或城市景觀。
360度無阻擋景觀，70%的單位可以欣賞到海景或者中央商業區的繁華景觀。設計師的靈感來自世界最大河流-亞馬遜河流。
一個大型150米遊泳池和兩個50米的遊泳池，三個遊泳池互相連起來俯瞰像條河流，還有很多設計細節看房時詳細介紹哦~
優勢介紹
地理位置好
鑫悅府往東是便利的中央商業區CBD。
往西邊是新加坡衆多高等學府如新加坡國立大學、南洋理工大學等，往北邊是植物園、荷蘭村，往南邊是富人島-聖淘沙島。
比鄰政府規劃待開發的南部瀕水新區（Great Southern Waterfront），等開發轉型完成時，勢必帶動周邊的房價升值。步行幾分鍾即可到達科技園區I、II,靠近緯壹科技園OneNorth，大型辦公樓有Fusionpolis(數字傳媒、科學研發等)、Mediapolis(影片制作等)、Biopolis(生物制藥、日用品、化妝品公司研發等)。
這裏極有可能發展成爲新加坡科技中心，很多創業公司在這裏，新加坡版的硅谷，很多國際大型公司在這裏如寶潔公司、殼牌Shell、迪士尼、GSK醫療公司等。
大量的公司白領、藍領工作人士在這一帶工作，如研究人員、工程師、專家、教授、分析員等，潛在的買房和租房這塊需求。
便利程度高
除了小區自帶的8個商業單位滿足您的日常生活外，可以駕車3~5分鍾到達女皇鎮一帶的Queensway Shopping Mall(主打體育運動類鞋子、衣服)、宜家家具城(IKEA Singapore)、AlexandraCentral Mall購物中心、Star Vista和新加坡最大的商場怡豐城VivoCity，裏面有大型超市、餐館、IMAX電影院、食閣、零售店等，全方位滿足您生活各方面需求。
交通四通八達
地處其他中央區RCR，家門口不遠處有AYE高速入口，方便的交通前往全島各地，只需約3分鍾車程可以到緯壹科技區，5分鍾車程可以到達世界頂尖學府-新加坡國立大學NUS。
6分鍾車程可以到荷蘭村、鄧普西山享受美食，6分鍾車程可到宜家家具城(IKEA Singapore),解決您家裏添置家具的事情，或者去宜家餐廳享受美食。
約6分鍾車程可到肯特崗公園Kent Ridge Park，可以去公園散步，貼近大自然享受健康生活。到港灣地鐵站的怡豐城Vivo City約9分鍾車程（新加坡最大商場），10分鍾車程可以到達中央商業區CBD，約11分鍾車程到烏節路購物街，11分鍾車程可以到達新加坡第二個CBD-裕廊商業區。
花柏山是新加坡著名的地標之一，很多新加坡本地人和遊客必經打卡之地，很多攝影愛好者喜歡來這裏拍漂亮的照片，如聖淘沙方向的海景圖片，徒步愛好者們必來地點之一。家人可攜帶小孩一起來花柏山座空中電纜車，欣賞漂亮的海景、聖淘沙島嶼景觀。
戶型介紹
▼一臥室，49平方米，價格94.3萬新幣起，有44-61平方米
▼一臥室+書房，面積52平方米，價格101.3萬新幣起，52-65平方米的不同戶型
▼兩臥室入門款，下圖爲61平方米，價格119.5萬新幣起，面積58-74平方米。
▼兩臥室+書房，下圖爲77平方米，價格146.3萬新幣起，面積77-91平方米
▼三臥室入門款，下圖爲85平方米，價格157.5萬新幣起，面積84-88平方米
▼三臥室入門款，面積87平方米，價格161.9萬新幣起
▼三臥室優質款，面積99平方米，配大陽台，遊泳池朝向，價格185.6萬新幣起
▼三臥室高級款，面積102平方米，配大陽台，遊泳池或公園海景朝向,價格195.6萬起
▼四臥室入門款，111平方米，大客廳配帶陽台，海景朝向，價格210.6萬新幣起
▼四臥室豪華款，122-124平方米，大客廳配帶陽台，海景朝向，價格228.8萬新幣起
▼樣板房三房102平方米視頻：Play
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作者個人簡曆
吳彪：2002年拿新加坡政府獎學金來深造，已經定居新加坡18年，熟悉中國和新加坡的國情，現任職于新加坡股票交易所上市公司，新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業10年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、高管、中小型企業老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，協助顧客辦理好貸款、律師辦理房産相關手續等，公司全島各地100多個項目，從大衆化公寓到豪宅，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。
買賣房産是專業的事情，專業的事情找專業經紀做。
真誠待人，熟悉房地産市場，通曉中英文雙語，善于溝通、合作共贏。
ERA Plush會員（經過公司嚴格挑選，服務高淨值客戶）
感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎、公司精英獎，提供誠意十足，細心周到的爲客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好每位客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我。
微信號：Jackwuhome電話:65-91525858
公衆號：新加坡通（新加坡房産資訊、政策解讀等等）
網站: www.Jackwuhome.com
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