房地産咨詢顧問萊坊近日發布研究報告指出，本地店屋市場從去年第四季開始複蘇，今年第二季店屋交易額爲4億7070萬元，環比增長28.8％。去年全年共完成144宗交易，交易額達9億1178萬元。
本地店屋具有升值潛能，越來越受投資者青睐，今年上半年店屋交易額同比增長29.9％至8億3610萬元，共完成118宗交易。
房地産咨詢顧問萊坊（Knight Frank）近日發布研究報告指出，本地店屋市場從去年第四季開始複蘇，今年第二季店屋交易額爲4億7070萬元，環比增長28.8％。
去年全年共完成144宗交易，交易額達9億1178萬元。
除非冠病疫情再度升溫，基于當前市場需求動力，萊坊看好今年全年店屋交易宗數有望突破200宗大關，交易額料超越2018年這過去五年來最高紀錄14億6000萬元。
此外，許多業主積極出價來測試市場，使下半年店屋的交易價有望創新高。
今年店屋交易之中，永久地契店屋占比最大（78.8％），其余則爲租賃地契（leasehold）店屋，占25宗，當中超過一半都位在（第二郵區）丹戎巴葛和安順路這傳統市中心一帶，凸顯買家對地理位置優越的租賃地契店屋很感興趣並期待資本增值。
盡管永久地契店屋的地段每平方英尺平均售價在今年上半年環比下滑0.4％至4344元，但與去年同期相比卻飙升59.5％。
租賃地契店屋的地段平均尺價環比上揚4.9％，同比則增長23％，這是因爲丹戎巴葛和牛車水一帶的租賃地契店屋取得更高交易價。
萊坊指出，今年上半年超過500萬元的店屋交易比率爲56.8％，高于去年下半年的42.2％。以平均總價（price quantum）來看，最大宗店屋交易位于新橋路277號和279號，轉售價爲2800萬元，地段尺價1萬1018元。
報告分析，丹戎巴葛91號的三層樓保留店屋估計業主持守逾15年之後以1050萬元轉手，回報率達460％。另外，位在市區邊緣的店屋越來越受到買家關注，因爲投資門檻相對較低。
例如（第八郵區）小印度一帶完成26宗交易，占今年所有交易宗數五分之一，平均交易價爲420萬元，其中有18宗的交易價皆低于500萬元。