韓寶鎮 報道
盡管重返高警戒解封第二階段影響出席房地産拍賣會的人數，但今年第二季在拍賣會上敲錘成交的房地産總額，環比仍增加近兩倍至3694萬元。
第二季共有13個拍賣房地産成交，高于第一季的七個。當中成交的抵押逼售（mortgagee sale）房地産的數量就有11個，高于第一季的六個，總額環比也增加超過三倍至3342萬元。
根據房屋經紀公司SRI和戴玉祥産業（Edmund Tie）整理給《聯合早報》的數據，上半年的拍賣成交總額近5000萬元。
SRI提供數據顯示，今年上半年共有384個房地産進行拍賣，第一季和第二季各有192個。其中，抵押逼售共有213個，第一季和第二季分別有92個和121個。
萊坊研究部主管鄭衛銘受訪時說，今年初推出拍賣的房地産數量，並沒有像有些人所預料會因爲冠病造成經濟衰退而激增。
對此，戴玉祥産業拍賣與銷售總監陳紫萍認爲，政府去年宣布延遲房貸付款至12月底，使得下半年的抵押逼售有限。進入今年上半年，政府也與銀行合作，確保財務有困難的個人能夠應付。
本地在今年5月和6月間重返高警戒解封第二階段，許多人對看房和參與每月拍賣會等活動開始采取更爲警惕的態度，對期間的拍賣情況也有影響。
對于今年上半年拍賣市場的銷售表現顯著高于去年，陳紫萍指出，這是由于冠病在本地暴發，以及1月新年和2月春節的例常淡靜期所造成。去年上半年的拍賣成交總額僅94萬元，
由于去年4月7日至6月1日實施阻斷措施，當局去年指示各房地産拍賣行在3月至8月暫停每月的拍賣會活動，因此去年第二季並沒有任何房地産通過拍賣售出。
住宅仍是拍賣市場焦點
另一方面，數據也顯示，今年上半年成交的20個房地産當中，住宅占65％、工業占15％、零售占15％，商業則占5％。
SRI執行合夥人莫思思受訪時說，住宅仍然是拍賣市場的焦點，主要是因爲私宅的投資者和買家較多。
不過，對于非住宅房地産的需求也良好，占拍賣銷售總數的四成。她認爲，這類私宅的吸引力，在于買家不必支付高昂的額外買方印花稅（ABSD）。
展望拍賣市場接下來的表現，分析師都認爲拍賣市場會繼續有良好表現。
莫思思指出，上半年成功拍賣的房地産，有90％都是首次在拍賣會上亮相。“這反映了良好的需求情況，買家願意在拍賣會上競標，爭取他們想要的房地産。”
以目前的勢頭來看，若房地産拍賣市場在疫情持續的今年中取得超過1億元的銷售額，並不會令人感到驚訝。
她預計下半年會有更多抵押逼售，而更多業主和屋主也會趁拍賣市場正取得銷售佳績的當兒，通過拍賣會求售。
鄭衛銘說，越來越多企業和投資者正在物色可投資的資産，或可供自住或使用的住家和商業房地産，下半年在拍賣市場推出的房地産預料稍微增加，拍賣成功率也會超過5％。