ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮說，這個名爲Kovan Wellspring的項目就在地鐵站旁邊，也靠近高文心鄰坊（Heartland Mall）和高文巴刹與熟食中心，設施可謂應有盡有。
除了備受關注的女皇鎮和裕廊東預購組屋項目，受訪房地産分析師認爲，毗鄰高文地鐵站的後港項目交通便利、設施多元，預計也會吸引多組買家爭購。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮說，這個名爲Kovan Wellspring的項目就在地鐵站旁邊，也靠近高文心鄰坊（Heartland Mall）和高文巴刹與熟食中心，設施可謂應有盡有。
Altitude Real Estate主要執行員林金財同樣看好高文項目，他指出該區近年來少有新組屋落成，加上交通十分方便，相信會引起買家的興趣。
相較于女皇鎮距離地鐵站比較遠的項目，他認爲高文項目的綜合特點更勝一籌，不過單看日後的轉售升值潛能，則女皇鎮組屋的升值空間更大一些。
後港另一個項目Hougang Citrine最靠近的地鐵站是巴特禮（Bartley），雖然直線距離超過一公裏，但該項目的兩公裏範圍內有一些熱門小學，如巴耶利峇美以美女子小學和海星中學（附小）等。
根據轉售交易數據，女皇鎮項目附近的四房式組屋轉售價一般介于79萬元至87萬5000元，後港項目附近的四房式組屋轉售價則介于46萬元至59萬元。
縱觀本輪預購組屋銷售活動在女皇鎮、加冷黃埔、淡濱尼、裕廊東和後港推出的七個項目，麥俊榮說，加冷黃埔和女皇鎮的項目因爲靠近市中心，料會跻身最受歡迎的項目。“這些項目的地點位于或靠近有單位以至少百萬元轉售的組屋區，反映出這些組屋區受歡迎的程度。”
本輪活動推出的近5000個單位中，有逾3000個坐落在成熟市鎮，占比過半。
博納産業總裁依斯邁（Ismail Gafoor）說，這是今年至今推出最多成熟市鎮預購組屋的一次銷售活動，成熟市鎮組屋的數量是非成熟市鎮的1.5倍以上。
博納産業結合建屋局數據的分析顯示，今年2月和5月的預購組屋銷售活動中，位于成熟市鎮的組屋數量都比較少，對比同一輪非成熟市鎮組屋的比例分別是0.97和0.67。
女皇鎮和加冷黃埔項目 最大單位是四房式
依斯邁說，隨著成熟市鎮的預購組屋數量增加，年輕買家有更大機會在成熟市鎮購得單位。成熟市鎮當中只有淡濱尼的兩個項目提供五房式單位，女皇鎮和加冷黃埔項目的最大型單位都是四房式。
麥俊榮認爲，建屋局近年鮮少在成熟市鎮興建五房式組屋，背後的考量可能是爲了避免這些地區在短期內出現越來越多百萬組屋。
然而，在他看來，隨著我國經濟增長，更多人有意願並且有能力購買較大型的五房式單位，因此百萬組屋的出現是不可避免的。單單限制在這些受歡迎的組屋區建造五房式單位，只會使得現有的大型單位更爲稀缺，繼而更有可能推高轉售價。
針對這些預購組屋項目的等候期，他指出雖然新項目相比疫情前還是要等上較長時間建成，但建屋局提供的售價比附近的轉售組屋便宜11％至38％，“感興趣的購屋者在申購時已心裏有數，知道等候期會比較長。”