凱德投資集團首席執行官李志勤指出，公司正關注中國大型房地産商恒大集團深陷債務危機，留意該事件對當地房地産市場及凱德投資可能産生的影響或商機。
周文龍 報道
中國收緊房地産信貸政策，以及它正倡導的“共同富裕”，短期內或將促使市場出現波動，但長期卻有助于中國的可持續發展。
凱德投資（CapitaLand Investment）集團首席執行官李志勤表示，他同意中國提出的共同富裕概念，認爲它可讓中國社會更平穩發展。
他也指出，公司正關注中國大型房地産商恒大集團深陷債務危機，留意該事件對當地房地産市場及凱德投資可能産生的影響或商機。
他昨天在凱德投資首日交易活動上講話時說：“中國局勢在不斷演變，包括它目前正倡導的共同富裕目標。我預計下來還會有一些相關政策推出……但我們同意共同富裕的概念，因爲它可支持中國可持續發展，從宏觀角度對當地社會起著平衡作用。”
中國近期展開多項政策改革，包括收緊對房企融資和銀行房貸的相關政策、提出共同富裕目標，促使多家企業和科技公司捐贈數以十億計元，這些政策都對中國乃至全球房地産和金融市場産生影響。
其中，恒大集團因信貸收緊環境而深陷債務危機，導致在香港交易所上市的恒大股價昨天一度大跌17％。
凱德投資首日閉市價
比估值高4.5％
李志勤說:“我們正密切留意恒大事態演變……但我認爲這些政策改革不盡然只是對我們産生不利影響。像三道紅線（房企融資新規定）就讓凱德處于更公平的競爭環境。”
他也表示，恒大事件可能帶來一些“令人感興趣的交易項目”，凱德將試著去把握投資機會。
凱德投資昨天首日在新交所交易，股價以2.95元開盤，一度漲至3.02元，最終收報2.95元，比它的估值2.823元，高出了4.5％或12.7分。
它也是交易最活躍的股票之一，共有逾2553萬股轉手，總交易額達7504萬元。
已停牌的凱德集團（CapitaLand）今天除牌，集團日前實現重組及將投資管理平台及住宿業務整合爲凱德投資，並在新加坡交易所上市。它的房地産發展業務將私有化，由凱騰控股（CLA Real Estate Holdings）全資持有。
按照重組計劃，凱德集團股東每持一股將獲一股凱德投資股票（相等于2.823元）、0.155個凱德綜合商業信托（CICT）單位（相等于0.328元），以及0.951元現金，總共4.102元。
截至今年6月底，凱德投資的房地産資産管理規模（AUM）達約1190億元，其中超過80％分布于亞洲；通過六只上市房地産投資信托和商業信托，以及超過20個私募基金，持有約830億元的房地産基金管理規模（FUM）。
凱德投資主席高啓坤說：“凱德投資今天的上市，標志著凱德轉型之旅的又一個裏程碑。我們會繼續堅定不移地專注于爲股東創造長期價值，以及加強我們的全球競爭力。凱德投資未來之路令人興奮，並充滿機遇和潛力，因爲隨著更多來自全球各地資本流入亞洲，市場將越來越重視亞洲房地産投資經理所帶來的價值。”
集團昨天也宣兩名新高管加入，他們是擔任集團房地産私募股權首席執行官的西門瑞斯（Simon Treacy），以及擔任另類資産私募股權首席執行官的潘博恺（Patrick Boocock）。
西門瑞斯此前爲貝萊德（BlackRock）房地産業務的董事經理、全球首席投資官兼美國股票市場主管；潘博恺此前則是布魯克菲爾德（Brookfield）主管合夥人兼亞洲主管，兩人在房地産界有超過20年經驗，並有在亞洲生活和工作經驗。