最近這半年
“學區房”的話題在中國又成了大熱話題
不過與以往“漲漲漲”的畫風不同
這次，全國各地的學區房
都呈現出下跌趨勢
在北京
2020年4月30日，北京西城區教委發布了
《關于西城區2020年義務教育階段入學工作的實施意見》
核心意思就是2020年7月31日後
在西城購房並取得房産證的家庭
不再實行“學區派位入學”
而是實行“多校劃片”
▲誇張的時候一個過道都能賣150萬
結論就是西城房本是731之後的
可以說這學區房算是白買了
至于分配到哪個學校
沒有規律、不能幹預，公平搖號
于是學區房的價格應聲下跌
截止到今年8月份
北京二手房成交量自6月以來保持環比下降
以一套建成于1980年的老舊公房爲例
房子建築面積38平方米
6月中旬挂牌價爲866萬元
這套房最終以680萬元成交了
前後差價達到120萬元
而在深圳、廣州、上海等其他城市
也紛紛發布相關的意見征求函
實施之日掐指可數
從出台的征詢函來看
遏制學費上漲的方案無非是兩種
一是實行多校劃片機制
多校劃片的意思
就是指一個小區對應多個小學初中
這樣一來，那些買了學區房的家庭
也不確定自己的孩子到底能上哪個學校
二是教師交流制度
學區房制度的另一個根基是所謂的名校
一所名校最根本的因素就是老師
建立教師交流制度
教學水平的均衡化會大大推進
這一規定由北京和深圳率先響應
表示當地教師每六年將更換一次工作崗位
並且在一定區域內的學校中進行流動教學
這兩個制度能否順利實施目前未知
但隨著“雙減”等一系列教育新規的到來
無論如何
學區房瘋漲的趨勢是止住了
（“雙減”：減輕義務教育階段學生過重作業負擔和校外培訓負擔）
家長們爲了自己的孩子
能夠享受到優質的教育資源
贏在起跑線上
什麽都願意付出
包括很多來新加坡定居生活的人
其中不少是爲了孩子的教育
陪讀的家長自然不希望孩子在新加坡
只能做個鳳尾
望子成龍又多金的家長們
也想把孩子送進新加坡頂級公立學校
如果像在中國那樣
有錢，就買一套學區房呗
那自然是容易的多
BUT
新加坡的入學規則要公平很多
學區有一定的影響但不是全部
因爲中學升學主要看小六會考成績
所以學區的影響幾乎只存在小一入學時
這裏就要說一說新加坡政府學校入學原則了
新加坡小學入學報名采取
【國民優先原則】+【學區制原則】+【校友原則】
國民優先原則
國民優先制顧名思義
本國人+PR優先
錄完後有剩余名額才輪得到外國人
小一入學的整個報名流程多達五個階段
曆史三個多月
前四個階段都只有公民和PR能報名
最後一個階段如果學校沒招滿
那外國人才有機會撿漏
校友原則
想入讀南洋小學這樣的名校
申請人還得有報名學校的“校友”關系
即父母或哥哥姐姐曾經在該校就讀
才有優先報名的資格
因此有人戲稱
新加坡的小學入學其實就是“世襲制”
因爲學校鼓勵家長們積極參與學校事務
關注學校發展
坊間流傳的錄取方法
家長提前去爲學校做幾年義工
參與了學校事物、提高了貢獻度
一定程度上確實是有用的
但，作用有限
學區制原則
政府根據學生住家離學校的距離
分爲三個檔次：
1公裏以內，1-2公裏之間，2公裏之外
以此來決定其錄取順序
“住”的概念不要求家長購房，租房也可
但申請人必須在報名時所在的家庭住址
至少住滿30個月
沒錯！
不用買房！不用買房！不用買房！
正是這些原則
讓新加坡的學區房的概念似有若無
那是不是意味著家長們可以躺平了呢
並不是
kiasu的新加坡家長怎麽會放過孩子呢
這可是新加坡的國民性
學區制原則的存在
也會讓很多家長拼命把房子買在好學校旁邊
或者買在人口居住密度低的地區
好學校+低密區
房價可想而知
加上新加坡公立教育實行分流制
從小學就開始不斷分流
小學三年級會有一次全國的考試
把最優秀的學生挑出來，選入天才班就讀
小學六年級時又有PSLE考試
再次分流
也就不難理解家長們的焦慮了
家長們望子成龍望女成鳳的心情可以體諒
但孩子們想要無憂無慮的童年
誰又能體諒呢
圖文編輯：yc
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