中國九個城市開啓房價“限跌令”，新加坡也不降溫了~

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這十幾二十年來，國內的高房價透支了一代又一代曾經朝氣蓬勃、年富力強青年人的購買力。
甚至不少中産日子看上去還行，可是真要在一線城市買一套房，那也只能剩下深深的恐懼與無力！

現實就是這麽殘酷！
年輕人想要買房，掏空了家裏所有的積蓄，都不夠！
剛需一族個個都盼望著房價能下跌，然而房價若出現大幅下跌，真的是百利無一害嗎？！
以上圖源：M.Jiemian
張家口限跌令最新消息！
就這兩天，張家口市又頒布了《進一步加快完善房地産長效機制的通知》，其中一條被稱爲“限跌令”的，再次將房價調控推到了風口浪尖上！

《通知》提出：
張家口市是爲了“穩房價、穩地價”才會推出這一措施！
“穩房價”的中心思想就是：必須嚴格執行商品房銷售明碼標價！不得超過備案價！
而對于已經取得預售許可的房子！又不得低于成本進行銷售！具體執行範圍是不低于備案價格的85％售賣！
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張家口市區，房價已經從13000元/平方米左右，降到了均價8000多元/平方米。到了下半年，張家口市區和周邊樓盤，迫于壓力，已降到低于成本價！
張家口市區房價，距離最高價已下降40%！

房價“限跌令”遍布九城！之前早已有之！
據悉，張家口已經是今年第9個出台房價限跌令的城市。
在此之前，還有嶽陽、桂林、菏澤、昆明、沈陽、江陰、株洲、唐山也出台了“限跌令”！

事實上，國內房價的限跌令早已有之！
2017年，廣東省中山市實際銷售價下浮幅度超過15%，無法網上簽約！
2019年，安徽省馬鞍山市新房售價低于10%的不予辦理商品住房買賣合同備案！
以上圖源：xinhuanet
2019年，遼甯省大連市，實際網簽備案價格下浮不得超過5%。
2020年3月，廣東東莞實際成交價不得低于申報價格的90%。

這些政策再一次證明了在全國市場上，並不是所有的房價都在上漲，有些城市反而也有不小的庫存壓力！
剛需一族普遍希望能買到低于成本價格的房子，如果幅度能一再增加！那真是一件天下掉餡餅的好事！白撿了個大便宜！

然而，事情可沒我們想得那麽簡單，房價如果大幅降低，那麽買房之後的後期保障、房屋必須配套的設施投入也會成爲另一個深不可測的陷阱！
所以”限跌令”在一定程度上也是在保護購房者的權益。
以上圖源：In-house
面對這一系列出台的限跌令，網友的評論紮心了！

習大大早就說過：“房子是用來住的！不是用來炒的！”這樣衆望所歸政策的期許還能實現嗎？！

有的網友說：房子始終是用來住的，而不是用來炒房加碼的，房價下跌的趨勢不可阻擋！

還有的說：“就算房價下跌，大歲數老百姓的觀望態勢已經形成！就算現在不跌或者大跌，買的人還是少數！”

房價想要不跌又不漲，始終是違背了市場的本來價值！過多的幹預，可能只會造成成交量的進一步萎縮！

以上圖源：微博熱搜

亦有網友激動的表示：
如果是爲了維護老百姓後期買房的配套設施難以跟上，就要先想辦法去填補那些更重要的窟窿，按照現在的房價，能買的人還是鳳毛菱角，不解決實際問題也是起不了決定作用的！
以上圖源：Newhouse fun
那是不是現在就是入手房産的好時機呢?!
現在馬上買房，房子是不是就不會再跌了呢？
熱心的網友們也是各有所持：

有些網友就認爲：房子還是大膽地買，跌是不會跌的，永遠不會跌的！

還有的認爲：現在的房地産調控還在摸索階段，還遠遠沒有到可以進場的時機!
需要從各方面仔細的考慮,千萬不要盲目入手!

更多網友的觀望情緒還是很重,呼籲大家堅持住誰都別先買房,降價的希望還是大大滴!

新加坡上漲的房價本也面臨一波調控！
反觀新加坡，新加坡金融管理局在此前表示，新加坡政府已經對于這一年半來，不斷上漲的房價“保持警惕”狀態！

新加坡的房市從疫情初期的萎靡、一度轉向大跨步的上漲態勢，讓很多業內人士猜測，新加坡政府可能會出手進一步的措施來抑制房價的上漲了！
因爲新加坡的“居者有其屋”政策是一個國策，在任何時候調控房價，尤其是組屋價格的舉措，對于新加坡來說，都是客觀必要的存在！
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不過，新一波疫情又在新加坡爆發，新加坡第二季度的房價已趨于放緩，這波疫情限制了新樓盤的推出，可以參觀樓盤的人數也被遏制。
數據分析：新加坡二季度私人住宅價格環比上漲0.8%，較第一季度3.3%的上漲明顯減速。

近日來，每日1500+的確診人數又迎來了新一輪的限制措施，房價的維穩應該會得以持續。
有鑒于此，新加坡政府也就無需再出手降溫了！

由于新冠疫情雖使得全世界的經濟活動陷入低迷，房價卻迎來了近20年最普遍的上漲，幾乎遍及主要經濟體的房價都呈上升趨勢！
疫情期間出現房價的暴漲與低利率、高儲蓄率、居家辦公的要求和疫情導致的住房短缺密不可分。
以上圖源：8 world
疫情中的封城、民衆支出減少，推動了儲蓄率提升。居家辦公産生了新的住房需求，而疫情也導致了房屋供給減少，使得房價普遍上升。
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相信隨著疫情的趨緩和結束，一些臨時性措施會被消失，儲蓄率和全球供應鏈也會恢複正常，而本地的房價更會平穩過渡！