市建局的文告說，這三幅99年地契的地段都屬于今年下半年的政府售地計劃的地段。兩幅正選地段是位于加東區的惹蘭登布樹地段和倫多山路A地段。A地段旁的B地段在備選名單，兩者隔了倫多山路。
李蕙心 報道
政府推出兩幅正選名單私宅地段招標，以及一幅備選名單私宅地段供發展商勾出，一共可建約1500個住宅單位。分析師預測，兩幅正選地段可各吸引至少六方人馬競標。
市區重建局昨天（9月30日）發表文告說，這三幅99年地契的地段都屬于今年下半年的政府售地計劃的地段。
兩幅正選地段是位于加東區的惹蘭登布樹（Jalan Tembusu）地段和倫多山路（Lentor Hills Road）A地段。
惹蘭登布樹地段的面積爲21萬零622平方英尺，可建640個單位，項目總樓面面積爲58萬9744平方英尺。
倫多山路A地段的面積爲18萬4460平方英尺，總樓面面積爲55萬3383平方英尺，可建595個單位。
A地段旁的B地段在備選名單，兩者隔了倫多山路。B地段只可建造265個單位，地段面積爲11萬6486平方英尺，總樓面面積爲24萬4621平方英尺。
有意競標備售地段的發展商必須向市建局提出申請“勾出”地段，並承諾以當局要求的最低價競標後，地段才會公開招標。
三個地段附近有不少設施和學校，包括中正中學（總校）、丹絨加東小學和聖尼各拉女校。
第一太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部高級主管張敏璋接受《聯合早報》訪問時說，發展商積極填補地皮，面積比惹蘭登布樹地段小的倫多山路A地段，預計能吸引八方人馬競標，但他更看好B地段。
“如果B地段招標，相信會有更多小型發展商參加，可能有15方人馬參加。因爲地段面積小，所需發展費不多。”
至于屬于中型項目的惹蘭登布樹地段，張敏璋預計會收到六份競標書。
博納産業（Propnex）總裁依斯邁（Ismail Gafoor）認爲，倫多山路A地段雖然條件不俗，但由于附近的倫多中地段是個銜接地鐵站的綜合發展地段，一些發展商可能會擔心面對該項目激烈的競爭，在競標時更爲謹慎。
他預計會有七到10方人馬競標這幅地段，競標價可能以倫多中路的7億8411萬元最高價爲准繩，介于5億8100萬元至6億3600萬元，相等于容積率每平方英尺1050元至1150元。
惹蘭登布樹地段的競標情況預計也會同樣熱烈。依斯邁預測競標價介于7億3700萬元至7億9600萬元，相等于容積率每平方英尺1250元至1350元。
合登房産集團（Huttons Asia）研究主管李思德認爲，惹蘭登布樹地段靠近丹戎加東地鐵站，四周多數房子都是有地住宅或低樓公寓，而樓層較高的新私宅項目能提供視野不受阻擋的高樓單位，能獲得不少發展商青睐。
他預測該地段的成功競標價介于容積率每平方英尺1400元至1500元，至于倫多山路A地段則大約在1150元至1250元之間。兩幅地的競標者數量預計不會超過10方。
兩幅正選地段的招標截止日期爲明年1月18日中午12時。