本地非有地私宅轉售價連漲14個月，9月份環比增長1％，可是銷量環比下跌3.8％。
根據房地産網站99.co和SRX昨天發布的預估數據，本地非有地私宅9月份轉售價格同比上升1％。
各區非有地私宅轉售價全面上漲，其中代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的轉售價格升幅最大，環比上升1.7％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的轉售價格環比上揚1.1％；代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的轉售價格升0.6％。
價格最高的是豪宅嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）的一個轉售單位，價格爲2630萬元。
若和去年同期比較，整體轉售價上升8.9％。高檔私宅、中檔私宅和大衆私宅的轉售價分別上升9.1％、8.6％和9％。
新私宅項目少 買家轉向轉售市場
在銷量方面，9月份有1736個單位轉手，低于8月份的1805個單位。雖然環比少了3.8％，但同比則增長35.9％。
合登亞洲（Huttons Asia）首席執行官葉潤明說，9月份推出的主要新私宅項目很少，買家只好轉向轉售市場。9月份的環比銷量下跌，但他認爲銷量已連續三個月維持在1800個單位左右，可能已達到高峰。“組屋轉售遇到上升阻力，可能會在接下來幾個月內間接影響大衆私宅的轉售價和交易量。”
橙易研究與咨詢部産業副總裁孫燕清說，上個月的非有地私宅轉售量雖然稍微下跌，但仍高于去年同期且比五年平均高出84.1％，這顯示需求維持在良好水平。“銷量環比下跌是因爲我國從9月27日開始收緊抗疫措施而使到看房活動受限制，而且農曆七月鬼節在9月初結束。”
她還說，各區轉售價都上升，顯示買家在面對需求上升和公寓供應減少的情況下，較願意付更多錢買房子。
她預測，隨著我國展開與病毒共存的計劃，並可能放寬更多限制，私宅市場情緒預計會保持樂觀。
孫燕清認爲，若我國開通更多疫苗接種者旅遊走廊，到時會有更多外國買家進場，今年的外國買家交易量預計會高于去年。另外，更多永久居民和公民回國也有助于提振轉售市場。