萊坊的報告預測，若接下來三個月沒有再實施更嚴格的措施，加上我國開通更多疫苗接種者旅遊走廊計劃，零售業有望在明年逐步複蘇，帶動零售空間租金回升。
黃琇惠 報道
由于我國重新實施更嚴格的防疫措施，人流量再次減少，本地今年第三季的優質零售空間租金環比下跌1.9％，比去年同期減少6.1％。
若接下來三個月沒有再實施更嚴格的措施，加上我國開通更多疫苗接種者旅遊走廊（VTL）計劃，零售業有望在明年逐步複蘇，帶動零售空間租金回升。
根據萊坊（Knight Frank）發布的第三季零售房地産市場報告，第三季優質零售空間的每月租金爲每平方英尺25.70元。
濱海中心、政府大廈和武吉士一帶的跌幅最大，平均月租環比下跌2.5％至尺價23.70元。其次是市區邊緣，環比下跌2.3％至尺價22.10元。市郊和烏節路一帶則各跌1.6％。
我國在7月22日至8月18日期間回到高警戒解封第二階段，以及禁止堂食，後來又從9月27日起再次實施限制措施，社交聚會只限兩人一組，而且只允許已接種疫苗的人在外堂食。
萊坊零售物業部主管徐偉傑在報告中指出，雖然我國再次采取措施遏制突如其來的冠病疫情，但政府已決定過渡到“地方性流行病”狀態。如果零售市場沒有在今年第四季進一步受到打擊，中央商業區優質零售空間的平均租金可能會開始觸底。
一站式購物策略成趨勢
盡管還無法確定零售市場能否全面複蘇，不過租金下跌的速度預計放緩。
另一方面，多用途零售（multipurpose retail）最近成了趨勢。
爲了帶給消費者多樣化服務和便利，業主和零售商都采用一站式購物策略。
例如，百彙廣場（Parkway Parade）和怡豐城（VivoCity）的平價霸級超市（FairPrice Xtra）等大型超市都爲消費者提供不少選擇，包括了一般的雜貨購物、食品攤位以及雞尾酒吧台。