房地産咨詢公司萊坊發布的零售空間租金報告指出，目前各地區零售活動有所回升，只是回升情況依然不均衡，並且受到用餐人數限制等措施的影響。
周文龍 報道
隨著我國邁入解封第三階段，政府進一步放寬商場和商店的人流限制，本地零售活動逐步增加，零售空間租金跌速也開始放緩。
房地産咨詢公司萊坊（Knight Frank）周二發布的零售空間租金報告顯示，今年第一季各地區優質零售空間租金繼續呈下跌趨勢，不過許多地區租金跌幅已收窄。
其中，市區邊緣零售空間平均月租爲每平方英尺元22.9元，環比下跌0.2％，較去年第四季的1.8％跌幅明顯收窄。鄰裏零售空間平均月租則爲每平方英尺元26.2元，環比下跌0.5％，也比之前一季的0.9％跌幅來得小。
至于濱海中心（Marine Centre）、政府大廈（City Hall）和武吉士（Bugis）一帶的平均月租爲每平方英尺24.7元，跌幅從之前一季的1.9％，在第一季收窄到0.9％。
唯有烏節路的零售租金跌幅持續擴大，在第一季環比下跌2.6％，跌幅比之前一季的1.3％來得大。對此，報告認爲，這是因爲我國旅客人數繼續走低，導致這地區零售活動疲弱。
優質零售空間指的主要是連接地鐵站和巴士站的零售空間，這些空間通常人流量高，租金回報表現也最好。
整體而言，第一季全島優質零售空間平均月租爲每平方英尺26.6元，比前一季度減少1.5％，跟去年同期相比則減少12.9％。
報告指出，目前各地區零售活動有所回升，只是回升情況依然不均衡，並且受到用餐人數限制等措施的影響。
它也說：“從4月5日起，政府允許75％雇員重返工作場所，因此零售商店人流量預料上揚，特別是位于中央商業區（CBD）的店面。這些回返工作場所的員工應能改善零售業銷售，但增長步伐緩和，因爲大多數公司繼續讓員工有靈活工作的安排。”
根據報告，我國正逐步恢複到疫情前的正常狀態，今年優質零售空間整體租金在下跌約5％後，接下來六個月預料觸底並趨穩。像市區邊緣和鄰裏地區的購物中心下來幾個月更有可能觸底反彈，呈現複蘇迹象。
籲零售業主發揮創意
提供更全面零售體驗
萊坊零售物業部主管徐偉傑呼籲零售業主應發揮創意，構思更符合現代消費者需求的零售店面設計，特別是讓電子商務和傳統實體商相輔相成，提供更全面的零售體驗。
他說：“在經濟複蘇的重要時刻，商場業主和零售商必須合作，專注于吸引購物者，在商場內爲他們創造難忘的購物體驗。”
下來進駐本地的新零售業者包括專門經營國際産品的新超市Ace Signature，新開的商場則有羅弄泉（Lorong Chuan）的NTP+、以及COURTS于2022年第一季在麒麟大廈（The Heeren）開設的旗艦店等。