周嶽翔 報道
政府推出一幅位于牛乳場徑（Dairy Farm Walk）住宅地段公開招標，可興建385個單位。分析師認爲，該地段預計能吸引最多10方競標。
市區重建局昨日發布文告說，牛乳場徑地段是在今年下半年政府售地計劃（GLS）下，四幅正選名單地段之一，占地面積約5萬1388平方英尺，容積率達2.1。
合登房産集團（Huttons Asia）研究主管李思德告訴《聯合早報》：“牛乳場徑地段被大自然環抱，對面是新加坡德國歐洲學校（German European School Singapore），並且靠近武吉知馬快速公路（BKE），距離山景地鐵站只有10分鍾步程。”
按新加坡高程基准計算（Singapore Height Datum），該地段建築可建至最高85米，意味著朝北頂樓單位能一覽策士納道（Chestnut Avenue）優質洋房區，朝南頂樓單位則面向綠色地帶。
基于發展商積極填補土地庫存、新住宅供應有限，以及地理位置優越等利好因素，李思德預期牛乳場徑地段可吸引最多八方競標，最高出價介于每平方英尺900元至1000元。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮預期該地段能吸引五方至10方競標，最高出價不超過尺價980元，基于項目規模不大，相信能獲得更多中型發展商青睐。
不過，他注意到，牛乳場徑附近私宅項目的銷售速度不快，例如岱莉軒（Dairy Farm Residences，450個單位）從2019年11月推出至今僅賣出一半，這對發展商而言會是個不可忽視的風險。
除牛乳場徑地段之外，今年下半年GLS另外三幅正選名單地段分別是倫多山路（Lentor Hills Road）A地段、惹蘭登布樹（Jalan Tembusu），以及武吉巴督西8道（Bukit Batok West Avenue 8）的執行共管公寓（EC）地段。
倫多山路A地段和惹蘭登布樹已在9月底推出市場，武吉巴督西8道EC地段將在今年12月推出。
牛乳場徑地段和武吉巴督西8道EC地段的招標截止日期，同樣爲明年3月8日中午12時。