配合住屋年值調高,約65%的三房式組屋屋主明年將多付8元至14元的房地産稅,四房和五房式以及公寓式組屋屋主則多付21元至26元。
一房式和兩房式組屋屋主,以及三分之一的三房式組屋屋主繼續免付房地産稅。
新加坡國內稅務局昨天(12月1日)發文告指出,將從明年1月起調高政府組屋年值,並相應公布屋主所須繳交的房地産稅率。當局上一輪調整住屋年值和房地産稅是在2017年。
根據文告,組屋年值將調高4%至6%,這是配合當局的定期檢討,以確保住屋年值反映現行的市場租金。隨著組屋年值調高,除了一房式和兩房式組屋,以及三分之一的三房式組屋的自住屋主繼續免付房地産稅,其他類型組屋的屋主明年得繳更高的房地産稅,增幅介于8元至26元。
房地産稅主要是根據住屋的潛在全年租金來計算。自住的屋主繳交的房地産稅率視房産年值而定,介于0%至16%,非自住的屋主繳付的房地産稅率則介于10%至20%。
明年開始,三房式組屋自住屋主支付的房地産稅在32元8角以內;四房式組屋屋主房地産稅介于73元6角至121元6角;五房式組屋的介于107元2角至155元2角;公寓式組屋的介于121元6角至169元6角。
稅務局指出,組屋年值自2017年調整後維持不變,但隨著今年組屋的市場租金增加,房産年值也得相應調高。當局每年也會檢討私宅的年值,私宅的年值和房地産稅明年也會增加。
所有業主將在本月底前收到房地産稅通知,並須在明年1月31日前繳交,否則可面對相當于應繳稅金額5%的罰款。
面對財務困難的業主可在期限前聯絡稅務局,撥打電話1800-3568300尋求協助,討論是否可延長付款時期。