政府在房地産市場剛走出冠病疫情之際推出強硬降溫措施，新加坡産業發展商公會（REDAS）認爲這相當出乎意料，應該讓市場有多一些時間複蘇。
新加坡産業發展商公會昨天發表聲明指出，額外買方印花稅（ABSD）的上漲幅度，尤其是把發展商須支付的土地ABSD調高至35％，將讓發展商在購地時承受巨大的額外壓力。這是因爲它們必須縮短發展、銷售、完成項目和填補土地庫的周期，以便符合獲得退稅的嚴格規定。
在最新一輪的降溫措施中，發展商須支付的ABSD，從25％調高至35％。這筆ABSD可在滿足印花稅規定的條件下，退回給發展商。此外，發展商仍須預先支付一筆5％印花稅，而且無法退回。
公會表示，顯著不穩定因素仍持續存在，許多企業依舊面對具挑戰性的營運環境。它說：“應該讓房地産市場有多一些時間複蘇，並且達到可持續的平衡點。”
有鑒于建築業在准時完工方面遇到挑戰，公會再次呼籲，希望政府根據項目大小實施不同退稅的准則。
此外，公會覺得這一輪措施來得太突然，希望政府能考慮在一些情有可原的個案上，給一些通融。。
例如，一些發展商最近獲頒附帶特定先決條件（Conditions Precedent）的選購權書，可在滿足條件的情況下有更長時間執行。公會籲請政府視情況而定，讓發展商在時限內執行原有的選購權書。如果政府覺得時限太長，它建議從12月16日起延長三個月。
公會表示完全支持政府幫助新加坡公民和永久居民購買第一套私宅。它建議政府采用執行共管公寓（EC）的做法，讓首次組屋提升者延遲至私宅竣工後的六個月內，才支付ABSD。
新項目本周末推出 長江實業調低尺價5％
它指出，ABSD和總償債比率（TDSR）措施自2013年起就對海外和本地買家起了克制作用。
原本計劃在這個周末開盤的Perfect Ten武吉知馬豪華私宅是首幾個受到新降溫措施影響的項目。發展商長江實業地産發展昨天發文告宣布，由于推出新降溫措施，它將在這個周末提供一次性的5％折扣，協助買家作出決定。
發展商透露，項目中10個單位折扣前的尺價介于3200元至3618元，折扣後介于3040元至3437元。
華僑銀行房屋貸款總經理李美玲接受《聯合早報》訪問時指出，新推出的降溫措施將影響市場交易以及房貸需求。她提醒消費者不要過度貸款，建議他們咨詢銀行的房貸專家，確保房貸維持在可負擔的水平。
大華銀行經濟師全德健認爲，新一輪措施多少會降低買氣，但效果持續多久還有待觀察。市場下來要關注的是，美國聯邦儲備局將在明年展開利率上調周期，利率處于低水平的環境將要結束，本地和其他地方的利率會上升。