政府增加預購組屋供應、收緊建屋局組屋房貸的貸款與估值比率等降溫措施，料能在一定程度上降低轉售組屋價格。
不過，受訪分析師認爲，若預購組屋的建築工程延誤時間無法縮短，不少買家仍會選擇購買轉售組屋，需求預計不會顯著下滑。
新加坡國立大學城市與房地産研究院院長程天富受訪時說，轉售組屋的價格自去年第四季以來攀升約13%，建屋局組屋房貸的貸款與估值比率（LTV）從90%減至85%，有助緩和需求。
“LTV降低意味著購屋者向建屋局貸款的數額減少，須支付更多現金，有了這樣的限制，相信他們在購屋時會更謹慎考慮。”
至于明後兩年會有更多預購組屋項目，能否降低轉售組屋需求，ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮認爲，這主要取決于預購單位的建築工程時間是否能縮短。
麥俊榮說，轉售組屋需求激增的一大原因是預購組屋工程因冠病疫情延誤，導致買家轉向轉售市場。政府推出的降溫措施以及增加預購組屋供應，並沒有解決這一根本問題。
“如果下來的預購組屋工程時間沒有縮短，許多買家還是會選擇購買轉售組屋，需求並不會大幅度下滑。”
合登房産集團（Huttons Asia）研究部主管李思德也同意，預購組屋單位是否能吸收部分的轉售組屋需求，取決于工程時間長短。
計劃在明年購買轉售組屋的白偉傑（30歲，産品專員）認爲，因自己有足夠的公積金儲蓄，所須借貸的款額相信不會達到頂限，因此LTV下調的影響不大。
白偉傑也說，盡管建屋局將增加預購組屋供應，但他仍會選擇購買轉售組屋。“預購組屋的等候時間原本就挺長的，疫情進一步導致工程延誤，因此轉售組屋對我來說是較可行的選擇。”
蔡國棟（30歲，工程師）因今年7月沒有成功申購預購單位，目前考慮購買轉售組屋。“預購組屋的供應增加是好消息，成功申請到的機會更高。不過工程時間是一大考量，可以縮短一點更好。”