華僑銀行經濟師林秀心預期，本地銀行貸款活動會在2022年面對逆風，因爲我國實施新一輪房地産降溫措施以及全球主要央行收緊貨幣政策來對抗通脹，導致利率上升，加上政府的支援措施預計逐漸減少。因此，銀行貸款短期內的增長勢頭可能會放緩。
黃琇惠 報道
我國出台房地産降溫措施、全球主要央行收緊貨幣政策，以及政府的支援措施預計逐漸減少，因此本地銀行貸款活動可能在2022年面對逆風，增長勢頭在短期內可能放緩。
根據新加坡金融管理局（MAS）最新發布的預估數據，本地銀行貸款在2021年11月環比增加0.23％，總額達到8059億元。這主要來自消費者貸款的推動。
消費者貸款在11月份環比增加0.97％，總額達到3101億元。這是消費者貸款連續四個月環比攀升。占消費者貸款權重最大的房屋貸款環比增長0.6％至2135億元。
企業貸款則連續兩個月下滑，在11月份環比下跌0.23％至4958億元。當中，一般商業貸款的跌幅較顯著，減少4.8％至1071億元。企業貸款當中最大的領域是建築業，它在11月份增加1.3％至1669億元。
華僑銀行經濟師林秀心接受《聯合早報》訪問時指出，比起在過去兩個月萎縮的企業貸款，消費者貸款的表現更具韌性。
“一般商業、交通、倉儲與通信等領域的企業貸款萎縮，意味著新一波的奧密克戎疫情所帶來的不確定因素，可能促使我國許多主要貿易往來的市場收緊防疫措施，造成供應瓶頸問題和影響了商業情緒。”
她預期，本地銀行貸款活動會在2022年面對逆風，因爲我國實施新一輪房地産降溫措施以及全球主要央行收緊貨幣政策來對抗通脹，導致利率上升，加上政府的支援措施預計逐漸減少。因此，銀行貸款短期內的增長勢頭可能會放緩。如果房地産市場行情降溫程度不足，也可能會有更多降溫措施，這肯定是下行風險。
林秀心說：“中小企業可能繼續面臨成本上揚的挑戰，包括人力、能源相關、物流和船運等，因此可能預期從明年財政預算案獲得更多支援。”
在各行業整體增長的情況下，星展集團研究分析師林瑞雯預期銀行貸款將繼續增加。
她說，銀行貸款的增長勢頭有望延續到2022年，因爲全球從疫情中複蘇後，各國將逐步重新開放邊境，貸款活動和需求將保持強勁。
她指出，可持續發展、可再生能源、數據中心、醫療保健和物流等領域將繼續帶動銀行貸款的增長。
分析師：去年獲批房貸應能支撐今年房貸增長
林瑞雯指出，在最新一輪的降溫措施中，政府從供應和需求兩方面著手，私宅成交量和價格可能會下跌，或對新房貸帶來暫時性的影響。然而，2021年獲批准的房貸不少，這些貸款將在2022年繼續發放，應能支撐房貸的增長。
聯昌私人銀行經濟師宋生文受訪時說，隨著經濟活動恢複，貸款活動可繼續複蘇，尤其是受冠病大流行影響最嚴重的行業，如旅遊業、酒店業和制造業。
他相信，企業和家庭將能夠應對供應鏈中斷所帶來的沖擊，不太可能會影響銀行貸款活動，除非供應鏈受擾亂的情況非常嚴重，以及疫情導致需求急劇減少，甚至引發另一場經濟衰退。