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新加坡解封了！
從4月1日起，幾乎所有打過疫苗的人都可以免隔離進入新加坡，持正常簽證即可，不再需要額外申請入境文件。
很多人關心新馬通關了，很多在新工作的馬來西亞人又可以兩地往返，這會不會讓本地租房價格穩定一點點？
（圖源：Facebook）
我們收到網友吐槽，今年物價飛漲，最擔心的就是房東隨時打電話來，說要漲租金！
租金連漲兩次
房東對租客要求更苛刻
外鄉人想要在新加坡生活或工作，首先要解決的一件大事就是住房問題。
我們前段時間收到網友投訴，說今年才過了4個月，他的房東連續兩次打電話來通知租金上漲！
（示意圖）
“我清楚地記得第一次是去年年底續約之前漲了一次，第二次是今年財政預算案之後，房東突然打電話給我6月後無論如何都要漲價……
他說房産稅已經漲起來了，再加上同小區新出租的整套公寓價格都比我的價格高很多。”
不僅整套租貴，那些租住單間的人們也直呼這租金吃不消！
FB一個網友在租房群喊話：
“我想說的是，我知道現在新加坡屋價很高，消費也很高但是房客的主要也是想找個地方落腳屋主也是想找人來分擔房貸”
（以上圖源：Facebook）
他抱怨說租金已經很貴，一個（組屋）的主人房要1000-1300新幣/月，普通房750-1000新幣/月，如果能住兩個人都好說。
但是現在普通房幾乎都挑房客，並且只允許住一人。
網友覺得真的對打工人來說，每月花近千新幣租單間開銷太大了。
最近租金在漲，物價在漲，奇葩的房東也多了起來。
由于新加坡天氣炎熱，再加上前段時間居家辦公，人們住房的要求也會水漲船高：
空調、網絡、淋浴和洗衣機、晾曬等設施一樣也不可或缺。
在家的時間長，用水用電也多了起來，開始出現一些由此引發的租客與房東之間的矛盾，屢見不鮮。
本地媒體就剛剛報道了一個租客被房東監視，洗澡時間必須控制在5分鍾的奇葩事件。
（圖源：Asiaone）
很多人讀了報道紛紛有感，補充了很多租房遇到的常見問題：
1）態度前後不一致
看房時態度非常和善，但“搬進去就變了另一個人”，常常找不同理由來吵架。
2）臨時漲水電費
簽約說好全包，但住進去後說電費高，要多付電費，不給她就每天煩我，只好多給50元，還得連續多給兩個月。
（劇照）
3）對于生活習慣的限制
晚上洗衣服的時候，房東會突然過來關掉洗衣機，說晚上洗衣服的噪音會打擾鄰居。
…… 這些種種細節，相信租房的大家都深有體會。
新加坡租金的不穩定、搬家的疲憊感、和房東、室友發生矛盾時候的無奈。
重要是的，在一個不是自己房子住始終沒有歸屬感，住得不安心。
租房不如買房還租金不如還房貸！
來看看新加坡武吉士區爆款項目-名彙庭院：好地段、高顔值、稀缺綜合項目、有小戶型。
最近還有優惠活動哦！
國浩時代城第二期名彙庭院
項目簡介：
國浩時代城第二期-名彙庭院，打造未來之城，位于武吉士地鐵轉換站上面，無縫連接地鐵轉換站，由著名發展商國浩房地産和豐隆集團聯合開發，集地鐵、商場、餐飲、酒店、辦公樓于一體。
屬于地標性大型綜合項目，總占地面積11530平方米，在市區絕對屬于大型地塊了。
國浩房地産和豐隆集團在開發綜合豪宅項目這一塊相當有經驗，由兩棟30層高的高檔公寓大樓組成，共有558個豪華單位，戶型從一臥到四臥室，還有頂層複式。
投資和自住皆宜，現在可以預約看樣板房，預計2025年第三季度交房！
項目效果拍攝：
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武吉士視頻介紹：
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名彙庭院
優越的地理位置
地處美芝路Beach Road和奧菲亞、悟槽路走廊，武吉士、市政大廈、濱海灣這三個著名辦公商業群彙集成黃金三角區域，國浩時代城重新定義新商業中心區的概念，可以通過地下行人通道、行人天橋連接周邊的辦公樓、商場等。國浩時代城直接無縫連接武吉士地鐵轉換站，鏈接四條地鐵線-東西線、市區線、環線和南北線.只需兩站地鐵到濱海灣花園，5站地鐵到戶外運動、遛娃好去處植物園，6站地鐵到富康甯公園，10站地鐵到星耀樟宜Jewel。 
名彙庭院
項目設計理念
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打造城市中高尚社區，城市中的森林公園，以自然爲中心，以藝術爲點綴
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引領高品質時代前緣的新式生活方式
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城市中的生活公園，宜居的生活空間
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創建成一個集宜居、社交、可持續發展的未來之城
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打造令人心馳神往的未來生活
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承載你與家人和朋友聯系的專屬空間
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生活融入工作、工作融入娛樂、娛樂回歸生活
名彙庭院
項目要點
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今年唯一開盤中央商業區的綜合開發項目豪華品質官邸
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位于金融區新核心和商圈的城市地標性綜合體
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稀缺的商住綜合體，全新加坡只有0.8%的私人住宅在地鐵轉換站上面
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被綠色公園環繞的城市綠洲，未來之城的設計理念
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不論是買來自住還是投資都是您絕佳的選擇
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國浩地産和豐隆集團聯合出品，必屬精品
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新加坡中央核心區房價指數仍處低位
名彙庭院
綜合項目有哪些好處呢？
鏈接性：樓下直通地鐵轉換站、巴士站，不用日曬雨淋生活便利性：樓下是生活配套設施，多元化餐館供您選擇優質社區：高素質屋主群、高質量租客、發展商統一管理商場租戶，保護項目長期高品質
名彙庭院
讓綠色融入現代生活
國浩時代城(GuocoMidtown)將在整個綜合項目的多個地點設置30個不同主題的花園和綠色空間，著名發展商國浩地産很擅長做花園綠化爲項目點綴，讓綠色融化現代生活，也是發展商國浩地産的設計基因一部分。這30個花園和綠色空間共占地3.8公頃（40萬9029平方英尺），分布穿插在項目各處，包括地面層和屋頂，種植多達350多種花卉和植物，當中還有一些極爲稀有的植物和瀕危品種。
名彙庭院
武吉士轉型中，升值潛力大
政府一直把武吉士定義爲藝術和文化保留區，按照政府新的2019年藍圖規劃，重新改造奧菲亞梧槽走廊一帶，有42年曆史的邵氏大廈Shaw Tower推倒重建，有132年悠久曆史的萊福士酒店已經完成重建工程，給這一帶帶來全新面貌，勢必給武吉士區域注入新的活力，把武吉士區域打造爲現代和傳統保留建築區。
政府已開發的新地標項目雙景紡,著名風景豪宅項目風華南岸府,建設中的國浩時代城，上面三個項目屬于綜合項目，包括住宅、甲級辦公樓、零售店面，還有曾經的辦公樓地標新達城，很多跨國公司和新加坡本地公司都是辦公樓的租戶，新加坡管理大學SMU、南洋藝術管理學院NAFA、拉薩爾藝術學院、楷博高等教育學院KaplanSingapore就在附近，還有新加坡著名的萊福士醫院，可以看出擁有大量的潛在租客群體，如跨國公司白領、藍領、高管、醫生、護士、大學生、私立學校國際學生等，讓您的房子擁有高入住率、高租金回報率，而且這個項目是爲投資客量身打造的。
名彙庭院
周圍生活配套齊全，給您便利的生活
武吉士一直以來是受歡迎的購物區和文化區，周圍商場有Bugis Juction、Bugis+、Bugis Cube、新達城Suntec City、萊福士城Raffles City、Millenia Walk、IT商場福南數碼科技廣場、The Centre、濱海灣廣場Marina Square,這些商場有零售店、餐館、超市、食閣、品牌咖啡店、大型電器連鎖店、運動用品店、家具店、補習中心、銀行分行、電影院、KTV等，全面滿足您生活娛樂各方面需求，武吉士也是很多年輕人喜歡來購物和娛樂的街區，人氣很旺。
項目樓下就是陳桂蘭街(Tan Quee Lan Street)，步行不遠就是連城街（Liang Seah Street）,是新加坡著名的美食街之一，連城街是新加坡最多火鍋店的一條街，彙集各類美食餐廳如四川麻辣鍋、香辣鍋、重慶烤魚、湘香廚房、阿秋甜品店、魚頭爐等，吃貨朋友們光想想就流口水哦，喜歡美食的朋友必去之地。
線上3D看房鏈接，建議用ipad或者電腦打開：
一臥室，38平方米https://my.matterport.com/show/?m=5AkQwzmpMzG&play=1
優質兩臥室，68平方米
https://my.matterport.com/show/?m=nK4T2gHPisZ&play=1
優質三臥室，99平方米https://my.matterport.com/show/?m=8Zis3CbErrE&play=1
豪華四臥室，168平方米https://my.matterport.com/show/?m=gVbJ2vVvPsB&play=1
名彙庭院
戶型圖和參考價格介紹
▼一臥室，38平方米/409平方英尺，價格148.7萬新幣起
▼兩臥室，59平方米/635平方英尺,受歡迎的啞鈴式設計,價格208.5萬新幣起
▼三臥室，84平方米/904平方英尺，帶可封閉式廚房，價格239.7萬新幣起
▼優質三臥室，99平方米/1066平方英尺，帶封閉式廚房，價格302.8萬新幣起 (#27樓以上單位）
▼優質四臥室，134平方米/1442平方英尺，帶封閉式廚房，私人電梯直接入戶，價格369.5萬新幣起，尺價只需2563/英尺起
▼優質四臥室，136平方米/1464平方英尺，帶封閉式廚房，私人電梯直接入戶，價格375萬新幣起，尺價只需2562/英尺起
▼豪華四臥室，168平方米/1808平方英尺，帶幹濕雙廚房，私人電梯直接入戶，主臥配浴缸，價格468萬新幣起，尺價只需2589/英尺起
作者個人簡曆
吳彪：2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡18年，熟悉中國和新加坡的國情，現任職于新加坡股票交易所SGX上市企業，新加坡最大的地産公司之一PropNex地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業10年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、企業高管、中小型公司老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房産相關手續等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。
買賣房産是專業的事情，專業的事情找專業的經紀做。
真誠待人，熟悉房地産市場，通曉中英文雙語，善于溝通。
ERAPlush會員（經過公司嚴格挑選，服務高淨值客戶）
感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎，提供誠意十足，細心周到的爲客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好任何客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我。
微信號：Jackwuhome 電話:65-91525858
公衆號：新加坡通（新加坡房産資訊、政策解讀等等）
網站: www.Jackwuhome.com
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